標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的名稱

荔枝園基本情況

非原承租人

一次報(bào)價(jià)期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計(jì)15 分鐘）

第一個(gè)收成年年租金

競(jìng)價(jià)起始價(jià)

競(jìng)價(jià)保證方式

1

南靖縣靖城鎮(zhèn)草坂村黃珠山腳下荔枝園（計(jì)約835株荔枝樹(shù)）五個(gè)收成年租賃權(quán)

該荔枝園坐落于漳州市南靖縣靖城鎮(zhèn)草坂村（現(xiàn)為漳州市高新區(qū)靖圓辦草坂村）黃珠山腳下，面積約111.45畝，現(xiàn)有荔枝樹(shù)計(jì)約835株（樹(shù)干直徑大于15公分），標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2024年4月29日 09:00:00 至

2024年4月29日

10:00:00

2024年4月29日10:00:01 至

2024年4月29日10:15:00

52605元

1、自然人（個(gè)體工商戶）參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)以報(bào)名登記的自然人（個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請(qǐng)勿使用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款）繳交競(jìng)價(jià)保證金人民幣  元，競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年4月28日17:00:00。其他繳交要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶：

開(kāi)戶名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開(kāi)戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號(hào): 161020100100084408100583

 2、單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)標(biāo)的的，不收取競(jìng)價(jià)保證金，但需提交《單位競(jìng)標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競(jìng)價(jià)通過(guò)“權(quán)益云”競(jìng)價(jià)平臺(tái)采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”的競(jìng)價(jià)方式，各競(jìng)標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)均需通過(guò)“權(quán)益云”競(jìng)價(jià)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)、申請(qǐng)報(bào)名及競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)（行使優(yōu)先權(quán)）。本項(xiàng)目“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”過(guò)程分為非原承租人一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個(gè)階段：

（1）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段從2024年4月29日09:00:00至2024年4月29日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對(duì)標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，不設(shè)加價(jià)幅度），報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時(shí)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報(bào)價(jià)的，確定報(bào)價(jià)時(shí)間在 前的競(jìng)標(biāo)人為最高報(bào)價(jià)者）的原則確定該階段的最高報(bào)價(jià)者。在此階段原承租人不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（2）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間，時(shí)限為15分鐘，即自2024年4月29日10:00:01至2024年4月29日10:15:00止。進(jìn)入行權(quán)時(shí)間后，原承租人可以通過(guò)點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報(bào)價(jià)階段確定的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競(jìng)標(biāo)人均未報(bào)價(jià)或未能有效報(bào)價(jià)，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間后，原承租人仍需通過(guò)點(diǎn)擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價(jià)取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報(bào)價(jià)或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競(jìng)價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競(jìng)價(jià)記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《荔枝園租賃合同書》逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，并有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得的自然人競(jìng)價(jià)保證金或要求單位競(jìng)得人按違約標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交5個(gè)收成年租金總金額的20%支付違約金。

3、承租期限為五個(gè)收成年：從《荔枝園租賃合同書》簽訂之日起至2028年7月31日止，具體為：

第一個(gè)收成年自從《荔枝園租賃合同書》簽訂之日起至2024年12月31日止；

第二個(gè)收成年自2025年1月1日起至2025年12月31日止；

第三個(gè)收成年自2026年1月1日起至2026年12月31日止；

第四個(gè)收成年自2027年1月1日起至2027年12月31日止；

第五個(gè)收成年自2028年1月1日起至2028年7月31日止。

4、租金及繳交:

 （1）各收成年不區(qū)分月份數(shù)差別，統(tǒng)一以收成年作為單位，租金按收成年年租金計(jì)算；

（2）租金金額：租賃期內(nèi)，第一個(gè)收成年、第二個(gè)收成年和第三個(gè)收成年年租金相同，第四個(gè)收成年年租金在第三個(gè)收成年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第四個(gè)收成年和第五個(gè)收成年年租金相同；

（3）租金繳交：承租方須于《荔枝園租賃合同書》簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清五個(gè)收成年的全部租金。

5、承租履約保證金：承租方須于《荔枝園租賃合同書》簽訂當(dāng)日繳交履約保證金10000元。

6、承租方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，承租期內(nèi)發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任以及債權(quán)債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，出租方不減少承租款。承租方在承租期內(nèi)不得將荔枝園及土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三人，如將荔枝園轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

承租方應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)合理的管理方法，不得進(jìn)行掠奪性生產(chǎn)，承租期內(nèi)允許自然死亡1%，超過(guò)1%部分每死亡一株承租方應(yīng)賠償人民幣貳仟伍佰元整（￥2500元）。死亡在1%以內(nèi)的出租方直接收回，不獎(jiǎng)勵(lì)。

前兩個(gè)收成年允許承租方對(duì)荔枝樹(shù)進(jìn)行矮化，承租方必須在矮化前向出租方提交申請(qǐng)報(bào)告，并將矮化后的樹(shù)拍照交出租方作為資料存檔，以便期滿驗(yàn)收時(shí)對(duì)比。植株矮化要求不低于1.5米，矮化樹(shù)期滿驗(yàn)收時(shí)樹(shù)冠四面直徑應(yīng)達(dá)到2.5米以上，否則視為死株計(jì)算。矮化鋸掉的枝條由承租方自行處理。后三個(gè)收成年不允許植株矮化，如承租方私自矮化，這些矮化樹(shù)期滿移交時(shí)將不計(jì)入總數(shù)，承租方將面臨賠償風(fēng)險(xiǎn)。

承租期內(nèi)承租方不準(zhǔn)投入任何固定設(shè)施建設(shè)及果樹(shù)農(nóng)作物種植，如有投入，承租期滿由承租方自行處理，若不處理，全部無(wú)償歸出租方所有。荔枝園承租僅限于荔枝果實(shí)采收，承租方不得擅自改變土地使用用途，不得在荔枝園內(nèi)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)及從事其他非荔枝采收的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租期內(nèi)承租方應(yīng)當(dāng)守好荔枝園土地做好荔枝園護(hù)林防火工作，發(fā)現(xiàn)土地被人侵占種植、搭蓋各類建筑、私建墳?zāi)沟惹闆r，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租方報(bào)告，并積極配合出租方處理。

7、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)標(biāo)人如參加競(jìng)標(biāo)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。

8、競(jìng)標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競(jìng)標(biāo)承諾書【請(qǐng)至公告下方下載，承諾書每頁(yè)均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請(qǐng)至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

9、其他交易事項(xiàng)要求請(qǐng)查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《單位競(jìng)標(biāo)承諾書》及《荔枝園租賃合同書》等掛牌交易文件。