標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的名稱

地址

建筑面積

（合計(jì)416.56 m²）

月租金

競(jìng)價(jià)起始價(jià)

非原承租人

一次報(bào)價(jià)期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計(jì)15 分鐘）

租賃用途

競(jìng)價(jià)保證方式

1

上海市靜安區(qū)太陽(yáng)山路188弄8號(hào)901室、1001室、1002室、1003室、1008室、1101室共六套房屋整體五年租賃權(quán)

上海市靜安區(qū)太陽(yáng)山路188弄8號(hào)中海萬(wàn)錦城二期

901室

61.03㎡

50000元

2021年12月30日 09:00:00 至

2021年12月30日 10:00:00

2021年12月30日10:00:01至

2021年12月30日10:15:00

房屋僅限作為辦公或居住用途使用，不得經(jīng)營(yíng)包括但不限于酒吧、餐飲、網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)。

1、自然人（個(gè)體工商戶）參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)以報(bào)名登記的自然人（個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請(qǐng)勿使用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款）于2021年12月29日 17:00:00 前（以到達(dá)指定的銀行賬戶為準(zhǔn)）繳交競(jìng)價(jià)保證金100000元，繳交要求詳見本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號(hào): 161020100100084408100194

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)標(biāo)的，不收取競(jìng)價(jià)保證金，但需提交《單位競(jìng)標(biāo)承諾書》。

1001室

61.03㎡

1002室

69.28㎡

1003室

69.14㎡

1008室

95.05㎡

1101室

61.03㎡

備注：1、本次競(jìng)價(jià)通過“權(quán)益云”競(jìng)價(jià)平臺(tái)采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”的競(jìng)價(jià)方式，各競(jìng)標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)均需通過“權(quán)益云”競(jìng)價(jià)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)、申請(qǐng)報(bào)名及競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)（行使優(yōu)先權(quán)）。本項(xiàng)目“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”過程分為非原承租人一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個(gè)階段：

（1）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段從2021年12月30日 09:00:00 至2021年 12月30日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對(duì)擬參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，不設(shè)加價(jià)幅度），報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時(shí)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報(bào)價(jià)的，確定報(bào)價(jià)時(shí)間在前的競(jìng)標(biāo)人為最高報(bào)價(jià)者）的原則確定該階段的最高報(bào)價(jià)者。在此階段原承租人不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（2）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間，時(shí)限為15分鐘，即自2021年12月30日10:00:01 至2021年12月30日10:15:00止。進(jìn)入行權(quán)時(shí)間后，原承租人可以通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人未報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，或報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報(bào)價(jià)階段確定的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

（3）若無(wú)非原租戶競(jìng)標(biāo)人報(bào)名參與競(jìng)標(biāo)，或報(bào)名的所有非原租戶競(jìng)標(biāo)人均未報(bào)價(jià)或未能有效報(bào)價(jià)，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間后，原承租人仍需通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價(jià)取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報(bào)價(jià)或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競(jìng)價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競(jìng)價(jià)記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

3、裝修免租期：本標(biāo)的租賃期五年（即60個(gè)租賃月），租賃合同期內(nèi)的第一個(gè)租賃月為房屋的裝修期，該裝修期計(jì)入租賃期限內(nèi)，裝修期內(nèi)免收租金，但裝修期內(nèi)除物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)之外，其它一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、租金繳交: 租賃期內(nèi)，租金按月支付，承租方應(yīng)于裝修期的最后一天前繳清第二個(gè)租賃月的月租金，之后每租賃月的月租金需于上個(gè)租賃月的最后一天前付清。

5、承租履約保證金繳交：租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，承租方需一次性向出租方支付承租履約保證金（按競(jìng)價(jià)成交的一個(gè)月的租金額標(biāo)準(zhǔn)繳交）。

6、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)標(biāo)人如參加競(jìng)標(biāo)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。

7、場(chǎng)所交接：在租賃合同生效后 10 日內(nèi)移交給承租人。

8、其他交易事項(xiàng)要求請(qǐng)查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《單位競(jìng)標(biāo)承諾書》及《資產(chǎn)租賃合同》等掛牌交易文件。