店面招租公告

受委托，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心現(xiàn)面向社會公開招集競租人：標的1、薌城區(qū)東岳新村21幢103號店面三年租賃權【建筑面積約：66.08㎡】，其年租金競價起始價為人民幣23800元；標的2、薌城區(qū)東岳新村21幢104號店面三年租賃權【建筑面積約：68.72㎡】，其年租金競價起始價為人民幣24800元。競租人資格均限定為：在中國境內注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人，均可申請參加競租，但尚有欠繳本中心交易服務費等費用的單位和個人除外。租賃用途均限制為：不得經(jīng)營餐飲、酒吧、易燃易爆物品、農(nóng)藥化肥、游戲機室、制作鋁合金門窗等噪音大、污染周邊環(huán)境及容易干擾周邊居民生活及秩序的行業(yè)。有意競租者請于2018年8月13日17：30時前攜帶本人身份證或單位授權證明書資料（原件及復印件），具體提交材料詳見公告附件《競標意向登記表》）,辦理報名手續(xù)。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易中心網(wǎng)】查看下載。

聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號行政服務中心大樓五層

  聯(lián)系電話：0596-2072002   吳小姐       傳真：0596-2072002

 

 

店面租賃合同

 

出租方（簡稱甲方）：漳州欣榮鞋業(yè)有限責任公司

承租方（簡稱乙方）：

為了明確合同雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方友好和充分的協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃店面座落等狀況：

1.店面座落： 薌城區(qū)東岳新村21幢   號 。

2.店面建筑面積：店面面積約       平方米。

二、租賃用途：不得經(jīng)營餐飲、酒吧、易燃易爆物品、農(nóng)藥化肥、游戲機室、制作鋁合金門窗等噪音大、污染周邊環(huán)境及容易干擾周邊居民生活及秩序的行業(yè)。

三、租賃期限：3年；自 2018年   月    日起至 2021年    月   日止。

四、租金數(shù)額、付款辦法、交納日期、承租履約保證金：

1.租金數(shù)額：承租期間，自本合同租賃期限起算日起，每年乙方應向甲方繳交租

金          元人民幣。

2.付款辦法：轉賬

3.交納日期：乙方每年向甲方繳交一次年度租金。本合同簽訂當日乙方需向甲方同時繳納本店面的第一個年度租金和承租履約保證金，以后每年需提前一個月繳納下一個年度租金；

4．本店面甲方向乙方一次性收取承租履約保證金 5000 元，不計利息。退租時交清所有租金及相關費用且經(jīng)驗收該店面各項設備不受損壞和店面恢復原狀的情況下可如數(shù)無息退回。

五、店面及設備維修和保管：

1.在交付使用前甲方負責店面的檢查、維修，并承擔其費用；

2.租賃期內乙方負責店面及室內裝修設備的保管、維修,并承擔其費用；

3.乙方確實需要改變租賃店面的結構，拆、減、增必須事先經(jīng)過甲方的同意，否則必須承擔一切責任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除。因拆除造成店面毀損的，乙方應當承擔恢復原狀義務；乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補償。

六、租賃期間各項費用的繳納

1.水電費：租賃期間，乙方所用水費、電費、物業(yè)管理費等應每月繳交給當?shù)匚飿I(yè)

 

管理機構，乙方必須按合同規(guī)定及時向物業(yè)交納水電費和物業(yè)費，繳納時間以繳費通知單為準。逾期未繳清水電費和物業(yè)費的，對此造成的一切后果由乙方承擔。

2. 租賃期間，本租用店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責任及相關費用由乙方承擔，所需相關手續(xù)由乙方負責辦理。因租用場所使用產(chǎn)生的一切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責任及相關費用，由乙方承擔。

七、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

1.乙方擅自將承租的店面轉租、轉讓、轉借或與他人交換使用的；

2.乙方任意變更店面用途或不合理使用的；

3.乙方私自改變店面結構拆、減、增加的；

4.乙方利用店面進行違法活動，損害公共利益的（乙方應承擔所發(fā)生的一切責任）。

5、乙方未能按照本合同條款履行義務，并經(jīng)甲方一年內三次（含三次）或一個月內二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責任的。

6、未能履行合同條款第六條規(guī)定的義務。

八、乙方違約責任：

1. 乙方須依法辦妥經(jīng)營本店面所需的相關證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任均由乙方自行承擔，手續(xù)辦理的費用由乙方承擔。

2.乙方在租賃期間，由于使用保管不當?shù)冗^錯，造成店面（包括公共設備）或設備損壞、丟失、應負責修理、更換、恢復原狀或賠償責任；應在法律法規(guī)許可條件下從事商業(yè)活動，杜絕經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品，不得欺行霸市等欺詐消費者違法行為，實行“門前三包”；包環(huán)境衛(wèi)生整潔、包攤點道路暢通、包治安安全措施。在外觀上制作廣告等應遵守城市管理部門的有關規(guī)定，并取得甲方書面同意。

3.乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金；逾期30天未繳清租金，甲方有權終止本租賃合同，無償收回店面，沒收乙方繳交的承租履約保證金，乙方已交租金也歸甲方所有，同時甲方有權要求乙方賠償所有損失。

4. 因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應承擔本合同約定的違約責任外，還須賠償甲方所有的損失。再行招租的租金價款低于本租賃合同租金價款的，乙方應當補足差額（補足差額后，乙方總計所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價款；若再行招租的年限長于本合同的承租年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同年租金的標準補足差額）。

九、乙方應自覺遵守、嚴格執(zhí)行國家頒布的有關消防防火的法律、法規(guī)及其它防火安全管理部門提出的防火安全管理規(guī)定或要求。租賃期間引起的消防或生產(chǎn)事故，由乙方承擔全部責任。

 

十、租賃期間因城市建設、政府行為等客觀情況需要收回租賃標的，乙方應在規(guī)定的時間內無條件將所租賃的店面及設施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，但乙方預交租金部分可予退還。

十一、乙方承擔本合同項目競標所產(chǎn)生的交易傭金、交易鑒證費及信息發(fā)布費等。

十二、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定，其補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十三、本合同租賃期滿后五日內，乙方須將店面交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格，逾期交還的，乙方每天應向甲方交納違約金壹仟元，并應承擔每日租金（租金按本合同最后一年租金標準收取）,并賠償由此造成的所有損失。

十四、本合同租賃期滿，如甲方將店面重新招租，乙方在本合同履約期間，又無違約行為，則同等價格情況下，乙方作為原承租戶有優(yōu)先承租權。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式肆份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，產(chǎn)權（物權）交易中心存檔一份。

 

 

 

 

 

甲方（蓋章）：                                     乙方（蓋章）：

 

代理人：                                        承租人：

 

聯(lián)系電話：                                      聯(lián)系電話：

 

身份證號碼：

 

 

年    月    日                                    年    月    日