一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣鹽場雄厝村頂場1隊(duì)15畝池塘，面積為15畝。東至公路，西至進(jìn)水溝公岸，南至魏文海公岸，北至埭頭鹽場公岸?？捎糜谒a(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營等用途使用。合計(jì)年租金底價(jià)為30000元/年，出租期限為5年。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、魚塘（水庫）承包合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《魚塘（水庫）承包合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營等用途使用，不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：承租方須于合同簽訂之日一次性付清5年租金，由漳浦縣漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，漳浦縣漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、合同簽訂時(shí)，承租方需足額繳納約定的承包款。同時(shí)向漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金。承包期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10 個(gè)工作日內(nèi)，漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、承包款，以及違約賠償金。

2、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負(fù)責(zé)，與漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)無關(guān)；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)無關(guān)。

3、在承包期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

4、在承包期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進(jìn)行簡易或臨時(shí)搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。承包合同期滿，漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)將不對承租方投入的各類臨時(shí)搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

5、合同期滿，承租方承包的魚塘（水庫）連同養(yǎng)殖的各類設(shè)施由漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)無償收回。

6、承租方應(yīng)保障周邊農(nóng)戶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水，不得以任何借口橫加阻攔；放水捕魚時(shí)需經(jīng)漳浦鹽場雄厝村民委員會(huì)同意，同時(shí)，防汛期間應(yīng)服從調(diào)度，及時(shí)開閘泄洪。

7、負(fù)責(zé)修理或更換魚塘（水庫）進(jìn)排水設(shè)施的一切費(fèi)用。

8、承租方養(yǎng)殖的水產(chǎn)品不能違反食品安全法的標(biāo)準(zhǔn)，不得養(yǎng)殖法律禁止養(yǎng)殖的品種，否則由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。

9、承包期內(nèi)如遇國家或集體征用該土地時(shí)，承租方無條件歸還，并不作任何補(bǔ)償。

10、因任何一方違反簽訂合同協(xié)議的，違約方須承擔(dān)對方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)等）。

11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

12、其他條件詳見《魚塘（水庫）承包合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《魚塘（水庫）承包合同》。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五、競價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年3月22日至2024年4月1日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2024年6月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年4月1日17:00時(shí)。有意參加競價(jià)的意向承租方請?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價(jià)須知》?！遏~塘（水庫）承包合同》等詳見本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。