一、項(xiàng)目簡介

1、承包標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

注：以上承包標(biāo)的分別發(fā)包。同一意向承包方在符合承包條件的前提下可報(bào)名承包單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名多個(gè)標(biāo)的的，需針對每一個(gè)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。

2、承包標(biāo)的基本情況

本次發(fā)包標(biāo)的包括江口村集體所有的壹號區(qū)蝦池7口計(jì)281畝，及汕尾區(qū)蝦池1口17.5畝，合計(jì)298.5畝。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸發(fā)包方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

發(fā)包標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行發(fā)包，意向承包方自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承包方提交報(bào)名材料并繳納保證金，即視為該意向承包方對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、承包標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：僅供依法進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變其用途。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、承包標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”，掛牌價(jià)為承包標(biāo)的三年承包期的總承包款底價(jià)。

6、承包期限及承包款遞增方式：承包期限3年，具體期限詳見承包合同。承包款在承包期限內(nèi)無遞增。

7、承包款及履約保證金支付方式：承包方須于成交當(dāng)日下午17:00前一次性繳納三年總承包款和繳納三年承包款總額的10%作為合同履約保證金。承包期滿時(shí)，待承包方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方無息退還給承包方，否則履約保證金可用于償還承包方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、承包款，以及違約賠償金。

8、合同簽署：承包結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，發(fā)包方與承包方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承包方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承包方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承包方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承包方（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

1、在合同約定的期限內(nèi)，承包方自主開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承包方負(fù)責(zé)，與發(fā)包方無關(guān)；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與發(fā)包方無關(guān)。

2、在承包期內(nèi)，承包方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

3、在承包期內(nèi)，承包方須維護(hù)蝦池的養(yǎng)殖用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給蝦池造成損害。同時(shí)，承包方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進(jìn)行簡易或臨時(shí)搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。承包合同期滿，發(fā)包方將不對承包方投入的各類臨時(shí)搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

4、合同期滿，承包方承包的蝦池連同養(yǎng)殖的各類設(shè)施由發(fā)包方無償收回。承包方負(fù)責(zé)修理或更換蝦池進(jìn)排水設(shè)施的一切費(fèi)用。承包方養(yǎng)殖的水產(chǎn)品不能違反食品安全法的標(biāo)準(zhǔn)，不得養(yǎng)殖法律禁止養(yǎng)殖的品種，否則由承包方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、承包期內(nèi)如遇國家或集體征用該土地時(shí)，承包方無條件歸還，養(yǎng)殖產(chǎn)品由征用方與承包方根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商，歸承包方所有；土地等村集體所有的補(bǔ)償歸發(fā)包方所有。按成交價(jià)測算，發(fā)包方無息退還對應(yīng)被征用的標(biāo)的物未使用相應(yīng)時(shí)間段的承包費(fèi)，履約保證金按比例退還。

6、承包結(jié)果公示期為5個(gè)工作日。發(fā)包方與承包方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

7、經(jīng)競價(jià)確定的承包方放棄承包資格的，則其繳納的競價(jià)保證金將予以沒收，次高報(bào)價(jià)者無權(quán)遞補(bǔ)成為承包方。承包方須于成交當(dāng)日17:00前一次性繳納三年承包期限總承包款和繳納三年承包款總額的10%作為合同履約保證金，否則視為棄權(quán)承包資格，發(fā)包方將沒收其繳納的競價(jià)保證金，并有權(quán)重新對該標(biāo)的進(jìn)行發(fā)包。

8、其他條件詳見《江口村蝦池承包合同》。承包方須無條件全部簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《江口村蝦池承包合同》。

四、競價(jià)方式：一次報(bào)價(jià)。

五、競價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、承包標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2023年10月18日至2023年10月27日11:00時(shí)。

七、競買報(bào)名

1、報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月27日11:00時(shí)。

2、登記報(bào)名：意向承包方請?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》，并在報(bào)名截止時(shí)間前提交《受讓申請登記表》并繳納保證金，發(fā)包方將對意向承包方資格進(jìn)行審核，通過資格審核方具備競價(jià)資格。

3、交納競價(jià)保證金：意向承包方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前將競價(jià)保證金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行繳納。轉(zhuǎn)賬方式的繳納的，匯入以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；開戶賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27】；現(xiàn)金方式繳納的，交至江口村委會(huì)指定人員處。

4、領(lǐng)取報(bào)價(jià)表：通過資格審核的意向承包方于現(xiàn)場領(lǐng)取報(bào)價(jià)表。

八、競價(jià)發(fā)布會(huì)

1、競價(jià)發(fā)布會(huì)地點(diǎn)：前亭鎮(zhèn)江口村委會(huì)。

2、競價(jià)發(fā)布會(huì)開始時(shí)間：2023年10月27日上午12:00.

3、競價(jià)規(guī)則：本次競價(jià)采用“線下一次性報(bào)價(jià)”的交易方式，按照“價(jià)高者得”的原則，以最高報(bào)價(jià)者確定為承包方。承包標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，意向承包方報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)，低于掛牌價(jià)的，報(bào)價(jià)無效。

競價(jià)發(fā)布會(huì)開始后，意向承包方按照組織方的安排將報(bào)價(jià)表投遞入指定收票箱中，投遞結(jié)束后，組織方將依次從收票箱中抽取報(bào)價(jià)表，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)督人員核實(shí)確認(rèn)后予以現(xiàn)場公布《報(bào)價(jià)表》中填報(bào)的報(bào)價(jià)人及對應(yīng)報(bào)價(jià)價(jià)格，并由記錄人員登記至《競價(jià)結(jié)果登記表》中，各標(biāo)的報(bào)價(jià)最高者確定為承包方。如出現(xiàn)多個(gè)報(bào)價(jià)最高者的，則以隨機(jī)抽取方式確定承包方。

其余競價(jià)事項(xiàng)詳見附件競價(jià)須知。

九、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

附件：1、競價(jià)須知

2、競價(jià)會(huì)場紀(jì)律

附件1.pdf

附件2.pdf