昆明廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司“昆明市盤龍區(qū)白龍路427號(hào)博園小區(qū)商住樓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”，現(xiàn)發(fā)布如下意向信息：

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目占地約11畝，已有建筑占地約3畝，容積率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，綠地率≥25%。主營(yíng)業(yè)態(tài)“KTV+酒店+停車場(chǎng)”，年租金收入超400萬(wàn)元。投資收益率高，未開(kāi)發(fā)地塊約8畝。

1、土地登記信息（實(shí)際數(shù)據(jù)以新證為準(zhǔn)）

（1）原土地證登記面積：7331.84㎡(約11畝）；

（2）地理位置：昆明市盤龍區(qū)白龍路427號(hào)；

（3）土地用途：商業(yè)用地；

（4）土地證發(fā)證日期：2009年；

（5）土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；

（6）不動(dòng)產(chǎn)證書：已登記辦理；

（7）地號(hào)：530101107-109-001-20036；

（8）機(jī)動(dòng)車位配建：0.8個(gè)車位/100㎡地上建筑面積。

2、建筑登記信息（實(shí)際數(shù)據(jù)以新證為準(zhǔn)）

（1）原房產(chǎn)證登記面積：建筑面積10095.08㎡（1-6層9744.2㎡、7層350.88㎡）；

（2）規(guī)劃用途：非住宅。

3、主營(yíng)業(yè)態(tài)信息

目前的主營(yíng)業(yè)態(tài)為“KTV+酒店+停車場(chǎng)”，經(jīng)營(yíng)情況良好，年租金收入約400萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、地理位置優(yōu)越

項(xiàng)目位于盤龍區(qū)白龍路427號(hào)，所在的世博板塊是昆明市和盤龍區(qū)核心區(qū)域，地處昆明二三環(huán)之間，距離市中心僅8公里左右。項(xiàng)目界址：東至昆明百大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（民居），南至云南中立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（民居），西至白龍路，北至博海路。交通便利，多條交通要道環(huán)繞，城市軌道5號(hào)線為該區(qū)域注入了新的活力。

2、周邊配套齊全

作為昆明新增人口導(dǎo)入?yún)^(qū)，具有完善的公共服務(wù)設(shè)施，周邊生活配套及基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。目前經(jīng)營(yíng)的KTV在周邊口碑較好，酒店檔次較高。生活環(huán)境優(yōu)美，周邊擁有云南野生動(dòng)物園、金殿風(fēng)景名勝區(qū)、昆明世博園等2.8萬(wàn)余畝森林公園，20公里綠道覆蓋，森林覆蓋率超過(guò)80%。

3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著

未來(lái)，世博片區(qū)將全力打造涅槃重生的金博綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)片區(qū)，加速?gòu)墓矆@林向文旅+居住的方向發(fā)展，成為集歷史文化、旅游休閑、智慧養(yǎng)生、商業(yè)娛樂(lè)為一體的展示窗口、昆明三大名片承載地和精品旅游線路目的地，區(qū)域發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。

4、開(kāi)發(fā)價(jià)值可期

盤龍區(qū)是昆明商業(yè)核心區(qū)和商貿(mào)強(qiáng)區(qū)，“大商業(yè)、大市場(chǎng)、大流通”商業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，樓宇經(jīng)濟(jì)、高端商貿(mào)、金融保險(xiǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)深厚。項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)發(fā)達(dá)，擁有多個(gè)高端住宅項(xiàng)目。周邊近年無(wú)可開(kāi)發(fā)的商業(yè)土地供給，項(xiàng)目屬于北市區(qū)稀缺商業(yè)用地，現(xiàn)有房產(chǎn)租金收益高，后期開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)價(jià)值潛力大。

三、特別提示：本意向公告不構(gòu)成對(duì)任何意向競(jìng)買人或接收本公告的任何主體的要約。以上意向公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。

四、聯(lián)系人：扶女士、張先生、劉先生、阮先生

聯(lián)系電話；0591-87845911、87855200、87821179、87315276。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

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