受企業(yè)委托，擬對(duì)“漳州市龍海區(qū)原麒麟食品廠地塊開(kāi)發(fā)”項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)披露，征集合作方，現(xiàn)預(yù)披露如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目用地選址沈海高速龍海市九湖工業(yè)園區(qū)蔡坑村內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人為漳州市靖海高速公路有限公司，廠區(qū)內(nèi)空地面積約19931㎡（約43畝），其中：高速公路以北約7276㎡(約10.9畝)，高速公路以南約12655㎡（約19畝），原申榮家具廠空地8775㎡(約13.1畝)。建筑面積總7634㎡，其中：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有1棟三層辦公樓（占地面積約604㎡，總面積約1604㎡）、1棟三層宿舍樓共有40間宿舍及1間食堂(占地面積約688㎡，總面積約2030㎡)、生產(chǎn)廠房1座約4000㎡，具體詳見(jiàn)下圖。漳州市靖海高速公路有限公司已經(jīng)取得該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊性質(zhì)為劃撥、用途為公路用地，南面與324國(guó)道相連，高速公路漳州南聯(lián)絡(luò)線從其中間穿過(guò)，距離漳州南收費(fèi)站約700米，交通便捷，資源優(yōu)勢(shì)明顯，符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)定位

產(chǎn)業(yè)定位為利用現(xiàn)有土地及房建資源作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目意向合作方進(jìn)行適當(dāng)改建及擴(kuò)建，用途包括但不限于康養(yǎng)、旅游、物流、駕校、食品生產(chǎn)加工、培訓(xùn)等項(xiàng)目。具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以正式征集合作方公告為準(zhǔn)。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)定位

產(chǎn)業(yè)定位為利用現(xiàn)有土地及房建資源作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目意向合作方進(jìn)行適當(dāng)改建及擴(kuò)建，用途包括但不限于康養(yǎng)、旅游、物流、駕校、食品生產(chǎn)加工、培訓(xùn)等項(xiàng)目。具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以正式征集合作方公告為準(zhǔn)。

三、合作方要求

合作方須具備項(xiàng)目合作所必備的資源及能力，包括但不限于具有康養(yǎng)或文旅休閑（含素質(zhì)拓展、會(huì)議培訓(xùn)）投資、管理能力和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能為本項(xiàng)目組建高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)管理。具體資格條件以正式征集合作方公告為準(zhǔn)。

四、商洽要求

符合上述條件的意向合作方，應(yīng)向征集方提交意向《合作方簡(jiǎn)介》（包括但不限于基本信息、負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介、本單位經(jīng)營(yíng)情況、相關(guān)案例等），同時(shí)還應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及優(yōu)勢(shì)、投資能力等經(jīng)營(yíng)情況，結(jié)合對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位，充分利用地塊的資源優(yōu)勢(shì)，并詳細(xì)了解對(duì)照相關(guān)產(chǎn)業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)政策，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯為開(kāi)發(fā)建設(shè)目的擬定《合作方案》?！逗献鞣桨浮窇?yīng)包含項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、業(yè)態(tài)布局、經(jīng)營(yíng)合作方案等，須明確合作內(nèi)容、資金或資源投入情況、收益分配、運(yùn)營(yíng)模式等內(nèi)容，還需包含建設(shè)具體指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。意向合作方提交所有方案成果及宣講材料不予退還。

意向合作方應(yīng)將上述意向合作方簡(jiǎn)介及合作方案用印后掃描發(fā)送至指定郵箱（fzb@fjcqjy.com），征集方收到相關(guān)材料后及時(shí)組織預(yù)審，對(duì)符合要求的意向合作方將安排時(shí)間組織實(shí)地考察及洽談溝通具體事宜。未經(jīng)征集方事先同意不接受任何單位或個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪，征集方對(duì)申請(qǐng)單位或個(gè)人有關(guān)信息進(jìn)行保密。

有意向的合作方應(yīng)及時(shí)向征集方做登記，登記時(shí)須遞交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、接洽人介紹信資料。

五、有關(guān)說(shuō)明

本預(yù)公告不構(gòu)成對(duì)任何合作方或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，漳州市高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。漳州市高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。

六、公告期限

2022年3月1日至2022年3月10日