一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)宜賓路15號101-104室房屋整體（建筑面積138.46㎡）。

1.2.租賃用途：商業(yè)（不含危險化學(xué)品、民用爆炸物品、餐飲以及噪音大、有污染環(huán)境的項目等）。承租方租賃使用標(biāo)的應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.3.風(fēng)險提示：

1.3.1.租賃標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物。標(biāo)的權(quán)屬清晰，土地規(guī)劃用途為住宅，證載用途為車庫。標(biāo)的實際狀況由競租人自行現(xiàn)場觀察，出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。標(biāo)的目前為空置。承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需要的審批及營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)自行判斷并承擔(dān)租賃標(biāo)的證載用途與承租方實際用途不一致可能的導(dǎo)致的后果（包括但不限于不能辦理相關(guān)證照）的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

1.3.2.租賃標(biāo)的面積以實際為準(zhǔn)，若實際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.4.掛牌價：6300元（含稅）。掛牌價為第一年月租金底價。

1.5.租賃期限：5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租金期。

1.6.履約保證金：繳納首年的3個月租金作為合同履約保證金。

1.7.租金遞增及支付方式：租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月1日起十個日歷日內(nèi)支付。第一年月租金為競價成交價，從第二年起（含第二年），每年月租金在上一年月租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1．未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單；

2.2．未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；

2.3．合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人?！靖傋馊藶槠笫聵I(yè)單位、其他組織的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）個人信用報告，自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件及個人信用報告】

2.4．本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實施其他處分標(biāo)的的行為。

3.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修和使用中所涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.4.承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得搭建、不得動拆承重墻，不得拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，承租方如果需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行施工。裝修及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.5.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.6. 承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年5月31日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：3萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021057-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年5月11日至2021年5月31日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2021年10月10日期間征集到意向競租人或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2021年6月1日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層