受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：廈門市思明區(qū)嘉禾路92號(hào)僑星大廈一、二層1758.09平方米房產(chǎn)招租。租賃標(biāo)的位于廈門市思明區(qū)嘉禾路92號(hào)僑星大廈一層北面和二層整層商場，建筑面積約1758.09平方米(其中一層建筑面積約496.9平方米，二層建筑面積約1261.19平方米)，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
二、掛牌價(jià)格：第一年月租金掛牌價(jià)人民幣140648元。
三、租賃用途、期限及租金遞增方式：
1、出租用途： 商業(yè)經(jīng)營(餐飲和娛樂除外)。
2、租賃年限: 自移交之日起至2020年6月30日止。
3、免租期:一個(gè)月(自移交之日起算)。
4、租金遞增方式：自第二個(gè)租賃年度（含第二年）起，月租金每年在上一租賃年度月租金的基礎(chǔ)上遞增5%；
四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：
1、自《出租合同》簽訂生效3日內(nèi)支付2個(gè)月與首月租金等額的租賃履約保證金給出租方；
2、稅費(fèi)承擔(dān)：租金發(fā)票稅費(fèi)和土地使用稅由出租方承擔(dān)；經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；
3、租金支付方式：按月支付。
五、競租人資格條件：
合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
六、承租人須接受的主要條件
1、租賃期間，承租方使用標(biāo)的房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線、衛(wèi)生、稅務(wù)及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。
2、承租方承租標(biāo)的房屋用于經(jīng)營，必須符合政府及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由承租方自行辦理或承擔(dān)。
3、除雙方另有書面約定外，承租方不得擅自改變房屋租賃用途、不得將標(biāo)的整體或部分出租或轉(zhuǎn)租給第三方。
4、出租方就標(biāo)的房屋對(duì)公共場地、公共設(shè)施（含廣告位）依法享有的使用權(quán)由承租方行使，承租方在行使該使用權(quán)時(shí)，必須遵守本大樓物業(yè)管理規(guī)定，不得違反政府相關(guān)部門規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任及后果。
5、廣告報(bào)批、施工等由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，承租方使用廣告位發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任等均由承租方承擔(dān)。
6、標(biāo)的房屋的裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。承租方應(yīng)向出租方報(bào)備裝修方案，若裝修方案改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備安全和使用的，該裝修方案應(yīng)征得出租方書面同意。承租方應(yīng)按出租方、設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的方案施工。承租方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)不得減少原有建筑內(nèi)的使用面積。
七、競價(jià)保證金：人民幣75萬元。
八、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
九、公告期限： 2016年1月6日至2016年1月26日（意向承租方在公告期內(nèi)到本單位獲取項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。
十、咨詢電話： 0592-2083169，0591-87850015；
地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，
福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
 
2016年1月6日