受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：廈門市湖里區(qū)長治路36號主體倉庫一棟兩層整體招租，建筑面積約5858.62平方米。

標的物位于廈門市湖里區(qū)長治路36號，屬廈門市湖里區(qū)寨上片區(qū)，湖里區(qū)寨上小學(xué)正對面。已分割成若干單間，配置兩部客貨電梯，現(xiàn)處于空置狀態(tài)，未辦理權(quán)證手續(xù)，該地塊列為 “跨境文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”用途。

具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。

二、掛牌價格：第一年年租金掛牌價人民幣108萬元。

三、租賃用途、期限及租金遞增方式：

1、出租用途：僅限經(jīng)營符合《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2016年版）》44個鼓勵類業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)，不得用作工業(yè)生產(chǎn)車間、用作銷售存放危險易燃易爆物品，禁止經(jīng)營可能造成環(huán)境污染、噪音擾民、油煙的項目，禁止從事法律法規(guī)明令禁止的工作。

2、租賃年限：5年, 租期從標的物實際交付之日起算。

3、租金遞增方式：第一、二、三年年租金按成交價計收， 第四、第五年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增10%。

4、裝修免租期： 6個月，免租期包含在租賃期限內(nèi)，租期從標的物實際交付之日起算。

四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法：

1、合同履約保證金為人民幣叁拾萬元整，在簽訂《租賃合同》時一次性交清，合同履行期滿不計利息退還承租方。

其繳交的競價保證金可轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金。

2、稅費承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3、租金支付方式：按月支付。以12個月為一年，每月10日前支付當(dāng)月租金，出租方收取租金時向承租方出具正式發(fā)票。

五、競租人資格條件：

1、承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣1000萬元；

2、營業(yè)執(zhí)照須有《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2016年版）》44個鼓勵類業(yè)態(tài)的經(jīng)營范圍；

3、同時具備進出口經(jīng)營資質(zhì)。

六、承租人須接受的主要條件

1、標的物的狀況，意向承租人應(yīng)進行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險。

2、承租方不得改變房屋承重部位及主體結(jié)構(gòu)。承租方因經(jīng)營需要進行二次裝修改造，所需費用和責(zé)任全部由承租方自行負責(zé)，但裝修方案須事先報出租方審批同意，出租方需在收到承租方裝修方案后20天內(nèi)予以審核并書面答復(fù)，否則視為同意，且二次裝修施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求。二次裝修的相關(guān)報批手續(xù)及費用由承租方自行承擔(dān)，出租方應(yīng)予以配合。

3、根據(jù)廈府辦【2011】41號文件要求，若廈門市政府及相關(guān)部門對該地塊收取土地年租金則由乙方承擔(dān)。土地年租金計算公式及繳交方法，按照《廈門本島工業(yè)建筑使用功能臨時變更土地租金征收管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

4、租賃期間，承租方應(yīng)自行負責(zé)物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，并自覺接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督檢查。歸屬承租方的財產(chǎn)，承租方應(yīng)向保險公司投保，其所產(chǎn)生的投保費用及一切風(fēng)險責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)；承租方應(yīng)對原來的設(shè)施、設(shè)備進行維護保養(yǎng)，費用由承租方承擔(dān)。

5、用電、用水立戶的相關(guān)手續(xù)由承租方負責(zé)辦理，費用由承租方承擔(dān)，出租方給予必要的配合；水、電的費用由承租方按相關(guān)標準自行與相關(guān)單位結(jié)算。

6、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防安全工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。
7 、租賃期間承租人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8、租賃期內(nèi)標的物如遇國家建設(shè)需要或其它用地改造需要拆遷，承租方應(yīng)無條件服從，招租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

9、標的物租賃期滿后，承租方在標的物上改建、擴建的建筑物及其附著在建筑物上的裝修部分，無償歸招租方所有。

10、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準。

七、競價保證金：人民幣100萬元。

八、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

九、公告期限： 2017年3月24日至2017年4月12日（意向承租方在公告期內(nèi)到本單位獲取項目《競價須知》）。

十、咨詢電話： 0592-2083169，0591-87850015；

地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，

福州市湖東路152號中山大廈A座22層。