受有關(guān)部門委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
標(biāo)的1、福州市鼓樓區(qū)冶山路10號34座302單元房產(chǎn)，建筑面積61.33平方米，掛牌價185.4萬元。
標(biāo)的2、福州市鼓樓區(qū)冶山路10號34座502單元房產(chǎn)，建筑面積61.33平方米，掛牌價188萬元。
二、基本情況：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)冶山路10號34座（現(xiàn)編號為8號樓），雙證齊全（與其他房產(chǎn)合并一本證），土地使用權(quán)類型為出讓。鋼混結(jié)構(gòu)，樓宇建成年份為1994年，為單位自建房，一梯2戶，已加裝電梯。
標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)冶山路10號34座302單元房產(chǎn)，設(shè)計戶型為一房一廳一廚一衛(wèi)，現(xiàn)平面布置為：該單元朝南一間臥室、陽臺和衛(wèi)生間暫被301單元分割租用，與301單元的共用實體墻被原租戶拆除改為木質(zhì)書櫥作為隔斷墻，其余面積布置一廳一廚?，F(xiàn)按紅線面積61.33平方米出售。
標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)冶山路10號34座502單元房產(chǎn)，設(shè)計戶型為一房一廳一廚一衛(wèi)。
以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均存在租賃行為，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
三、競買人應(yīng)具備的基本條件：
1、福建省林業(yè)廳機關(guān)及大院內(nèi)直屬單位（含駐廳紀(jì)檢組、省林業(yè)工會）在職干部職工、離退休干部職工、原租戶。
2、具有完全民事行為能力。
3、法律法規(guī)政策對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的條件。
四、交易條件：
1、若非原承租方受讓成交，標(biāo)的1受讓方須向原承租方支付室內(nèi)二次裝修評估價值款人民幣6.02萬元；標(biāo)的2受讓方須向原承租方支付室內(nèi)二次裝修評估價值款人民幣2.45萬元。
2、因標(biāo)的1房產(chǎn)朝南一間臥室、陽臺和衛(wèi)生間暫被301單元分割租用，受讓方一次性付清轉(zhuǎn)讓款和二次裝修評估價值款后，將由轉(zhuǎn)讓方委托有關(guān)部門（第三方）進行確權(quán)分割，受讓方不承擔(dān)該筆確權(quán)分割費用。
3、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款（包括該單元室內(nèi)二次裝修評估價值款）須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)；若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
5、水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由受讓方承擔(dān)。
6、受讓方必須由本人與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，不得由他人代簽或轉(zhuǎn)讓他人。
7、轉(zhuǎn)讓方在不動產(chǎn)權(quán)證過戶后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)實物移交給受讓方。
8、房產(chǎn)實物交割日前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費、電梯費、燃?xì)赓M等由轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原租戶承擔(dān)；實物交割日后所發(fā)生的水電費、物業(yè)費、電梯費、燃?xì)赓M等均由受讓方繳納。
五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。
六、競價方式：密封一次性報價。
七、公告期限：2016年12月6日—2016年12月26日
報名截止時間：2016年12月27日上午12:00。
競買人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、交易保證金：每個標(biāo)的交易保證金人民幣20萬元。
九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305。  
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座二十二層。
 
二O一六年十二月六日