受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

 注：以上標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓東街道八一七北路81號(hào)五洲大廈寫字樓11層1104（原11Ba）、1105（原11Bb）、1106（原11Bc)室3間辦公房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)277.56㎡，共有宗地面積2909.2㎡，1104（原11Ba）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為(閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9005870號(hào))、1105（原11Bb）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為(閩（2020）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9084374號(hào)）、1106（原11Bc）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為(閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0024390號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證齊全，土地使用權(quán)類型為出讓/市場化商品房，土地用途為商務(wù)金融用地/辦公，土地使用期限至2045年5月8日。房屋用途為辦公。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在樓宇為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，約建成于2001年，樓宇外墻面貼瓷磚，公共區(qū)域地面鋪地磚，墻面與天棚乳膠漆刷白，配3部電梯。位于地上第11層，內(nèi)層高約2.8米，1104、1105、1106室目前打通使用，室內(nèi)由承租戶裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2022年6月4日，請競買人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，原租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

5、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租給他人使用，租賃期限至2022年6月4日止，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。

6、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、公告期限：2021年7月9日至2021年7月22日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年7月1日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2021年7月22日17:00時(shí)。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競價(jià)須知。

聯(lián)系人：曹先生、鄧先生、陳女士、賴先生；

電話：0592-2083169；0591-87809323、87276322、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A。