受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

二、標(biāo)的簡況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市臺(tái)江區(qū)瀛洲街道臺(tái)江路95號(hào)元洪商場，目前除第5層10商場被占用其余已騰空，第5層10商場被福建東百集團(tuán)股份有限公司占用后,轉(zhuǎn)租福州濱江榮譽(yù)酒樓有限責(zé)任公司，期限至2025年8月。依福州市中級(jí)人民法院（2018）閩01民終4466號(hào)民事判決書，福建東百集團(tuán)股份有限公司每月應(yīng)支付占用費(fèi)86285元，至交付該第5層10商場止。相關(guān)情況請(qǐng)競買人自行到轉(zhuǎn)讓方查閱相關(guān)材料并做盡職調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)第5層10商場騰空與移交責(zé)任，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后與原承租人及實(shí)際使用人自行協(xié)商，選擇繼續(xù)收取移交后的占用費(fèi)，或協(xié)商重新簽訂租賃合約，或依法自行負(fù)責(zé)提前收回房產(chǎn)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓人可給予提供相關(guān)的證據(jù)材料。與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)收回被占用的第5層10商場，并承擔(dān)全部費(fèi)用，與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心及轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；

4、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

5、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證過戶并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，受讓人如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓人按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任.

六、公告期限：2019年7月15日至2019年8月9日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2019年10月9日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（具體報(bào)名截止時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)）。

八、聯(lián)系人：阮先生、張先生、林先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。