受企業(yè)委托，現對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的掛牌價及保證金

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

轉讓標的為臺江區(qū)國貨路西側廣安城小區(qū)2#樓（安福樓）801單元及1層32附屬間，801單元建筑面積為154.9平方米，1層32附屬間建筑面積為12.04平方米。房屋所有權證及國有土地使用權證齊全，房屋所有權證號為榕房權證R字第1156060號，房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地用途為住宅，土地使用期限至2062年1月16日。

若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風險）提示

（1）轉讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。轉讓標的現處于對外出租狀態(tài)，租期至2021年8月31日，月租金2900元。請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同, 轉讓標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。原租戶放棄優(yōu)先購買權。

（2）801單元正在準備加裝電梯，電梯安裝費未繳納，電梯安裝費由受讓方自行承擔并自行聯系相關樓長進行繳納。801單元移交后電梯安裝事宜由受讓方自行負責，與轉讓方無關，電梯最終成功安裝與否亦與轉讓方無關。

（3）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體受讓。

四、競買人應接受的主要交易條件

1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日起（即競價結束當日）的5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》，受讓方須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。

2、轉、受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、受讓方自行辦理轉讓標的不動產權證書并承擔所有相關費用，轉讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險。

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

5、轉讓標的電梯安裝費須由受讓方自行承擔并聯系相關樓長進行繳納。

6、其他交易條款以轉、受讓雙方簽訂的《房地產買賣合同》為準。

五、競價方式：網絡競價。

六、公告期限：2021年5月14日至2021年5月27日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年4月5日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2021年5月27日17:00時。請競買人在公告期間內聯系我中心經辦人員獲取競價須知，相關規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯系人：陳女士、賴先生；

電話： 0591-87276322、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。