受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況

1、標(biāo)的一：位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號(hào)中美大廈9層01室，建筑面積468.52㎡，房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，無(wú)抵押、擔(dān)保、出租及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。

2、標(biāo)的二：位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號(hào)中美大廈10層01室，建筑面積846.48㎡，房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，無(wú)抵押、擔(dān)保及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃面積846.48㎡，租賃期限為2015年3月1日至2018年2月28日，承租戶有意向購(gòu)買并享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、標(biāo)的三：位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號(hào)中美大廈11層01室，建筑面積846.48㎡，房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，無(wú)抵押、擔(dān)保及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃面積423.24㎡，租賃期限為2015年11月1日至2018年10月31日。

4、標(biāo)的四：位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號(hào)中美大廈14層01室，建筑面積846.48㎡，房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，無(wú)抵押、擔(dān)保、出租及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。

5、標(biāo)的五：位于臺(tái)江區(qū)新港街道五一南路1號(hào)聯(lián)信中心主樓14層01室，建筑面積1,724.7㎡，房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，無(wú)抵押、擔(dān)保及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃面積496.48㎡，租賃期限為2017年2月1日至2020年1月31日。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的二、標(biāo)的三以及標(biāo)的五存在租約未到期，以上3個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的帶租約轉(zhuǎn)讓，基本租賃情況見(jiàn)下表，具體租賃情況見(jiàn)《競(jìng)價(jià)須知》說(shuō)明。

2、標(biāo)的二的原租戶參加競(jìng)買，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、以上五個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，意向競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若意向競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)買人對(duì)擬受讓標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

四、競(jìng)買人應(yīng)具備的資格條件

1、能嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易條件

1、受讓方參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為受讓方完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

3、標(biāo)的二、標(biāo)的三以及標(biāo)的五的原租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日為房產(chǎn)實(shí)際交付當(dāng)日。

4、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

6、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年11月27日-2017年12月22日（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2018年9月29日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2017年12月22日17:00時(shí)。

九、電話：0591-87838107、87800096、87850015

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層