受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格

備注：上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓。

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)大甲圩老街路61-2號1-3層，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：閩（2020）龍巖市永定區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0007308號；權(quán)利人：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司龍巖市永定支公司；共有情況：單獨(dú)所有；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：金融保險(xiǎn)業(yè)/辦公樓；面積：宗地面積110.1㎡/房產(chǎn)建筑面積332.1㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)2045年8月15日止；附記：房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公樓；產(chǎn)權(quán)來源：建于建國前，2020年9月?lián)Q證。若上述表述與《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的記載不符，則以該房產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門的《不動產(chǎn)權(quán)證書》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《基本情況》，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的樓宇外觀為普通粉刷，一層地面為水泥砂漿抹面、面磚或木樓板，內(nèi)墻面為水泥漆或木板，天棚面為吊頂或木樓板，屬于簡單裝修，房屋現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。按龍巖市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司龍巖永定支公司房屋安全鑒定情況的通知》（永住建（審）鑒字[2020]第8號）文，該房屋鑒定結(jié)論：危險(xiǎn)等級為D級（整幢危房）；處理意見：建議拆除。

風(fēng)險(xiǎn)提示

1、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方不保證該資產(chǎn)的完整性、品質(zhì),亦不保證該標(biāo)的存在除完整性、品質(zhì)外的其他瑕疵。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的各方面情況均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，“標(biāo)的簡況”僅供參考，不作為認(rèn)定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完整性、品質(zhì)及是否具有其他瑕疵的依據(jù)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按龍巖市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司龍巖永定支公司房屋安全鑒定情況的通知》（永住建（審）鑒字[2020]第8號）文，該房屋鑒定結(jié)論：危險(xiǎn)等級為D級（整幢危房）；處理意見：建議拆除。意向受讓方受讓上述標(biāo)的房屋后如需對標(biāo)的房屋進(jìn)行恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，交易價(jià)款不做調(diào)整。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以包括但不限于不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等事由，要求退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則將視為意向受讓方違反本項(xiàng)目《競價(jià)須知》約定的交易規(guī)則，轉(zhuǎn)讓方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目《競價(jià)須知》約定對上述意向受讓方作出相應(yīng)的處理。

2、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因轉(zhuǎn)讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人（受讓方）資格條件

1、能嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人、其他組織或自然人的，受讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定）；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價(jià)款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

六、公告期限：2021年9月24日至2021年10月12日。意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

八、競價(jià)保證金：3萬元。

九、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。