受有關(guān)部門委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：漳州市龍文區(qū)漳華東路152號國貿(mào)潤園21套房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，掛牌價及交易保證金等見下表：

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于漳州市龍文區(qū)漳華東路152號國貿(mào)潤園，其中9幢3102號為精裝修，其他標(biāo)的均為毛坯，不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶作為資金收取和劃轉(zhuǎn)的平臺（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中信銀行福州分行；開戶賬號：7341010182600321100），交易保證金、購房款及相應(yīng)交易費用等均匯入此指定賬戶進行資金收取和劃轉(zhuǎn)。

2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責(zé)任。

3、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（1）選擇一次性付款的受讓方：受讓方須于拍賣成交次日17:00前支付不低于房屋總價30%首付款并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價款。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：受讓方須于拍賣成交次日17:00前支付不低于房屋總價30%首付款并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款（含辦理公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項）。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照一次性付款方式于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價款，否則競價保證金不予退還。

4、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方于收到受讓方全部價款之后60日內(nèi)配合受讓方辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

5、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提，交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準(zhǔn)。自通知的交房時間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用（包括物業(yè)管理費用）、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

6、38#樓201、202、203、302、303為天同公司辦公用房，該五套商品房的交付時間及條件為：1、房屋的交付以買受人已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提。出賣人在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕買受人的交房要求。2、出賣人應(yīng)當(dāng)在2020年3月31日前向買受人交付該商品房。交房時間以出賣人發(fā)出的交房通知確定的時間為準(zhǔn)。自通知的交房時間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用（包括物業(yè)管理費用）、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

8、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

10、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門核準(zhǔn)。

六、交易方式：拍賣。

七、公告期限：2019年9月9日—2019年9月23日

報名截止時間：2019年9月23日17:00。

有意購買者須于報名截止時間前向我中心繳納保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。