受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：

湖濱路西湖新莊

注：表中的土地出讓金金額為預估數(shù)，僅供參考，具體以相關(guān)土地管理部門核實數(shù)為準。敬請各意向競買人自行向相關(guān)土地管理部門咨詢。

二、標的簡況

西湖新莊B1#樓1層主樓1-3層及地下1層02、07、09、10車位坐落于福州市鼓樓區(qū)湖濱路110號，東鄰臥湖路、西住宅、南鄰后曹巷、北鄰湖濱路。西湖新莊B1#樓1層主樓1-3層及地下1層02、07、09、10車位結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為：商業(yè)建筑面積2476.76平方米、車位建筑面積168.16平方米，設計用途為商業(yè)辦公；土地使用權(quán)面積為635.30平方米，使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營，終止日期為2044年6月19日。該房產(chǎn)現(xiàn)為租賃狀態(tài)，其中第1層租賃有效期至2018年11月30日，截止2017年11月30日，月租金為78757元，每年月租金在上年基礎上遞增5%；第2層租賃有效期至2018年9月5日，截止2017年9月5日，月租金為50589元，每年月租金在上年基礎上遞增5%；第3層南面部分租賃有效期至2020年5月31日，截止2018年5月31日，月租金為32620元，每年月租金在上年基礎上遞增5%；第3層北面部分租賃有效期至2018年8月31日，截止2017年8月31日，月租金為29400元，每年月租金在上年基礎上遞增5%。

三、受讓方條件資格：

1、受讓方應為在中國境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負完全責任；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起十個工作日內(nèi)一次性付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、土地證辦理稅費：土地證從轉(zhuǎn)讓方名下過戶至受讓方名下的全部稅費由受讓方承擔。包括但不限于劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應交的土地出讓金等相關(guān)稅費；

4、水、電等配套設施的相關(guān)證件過戶費用由受讓方承擔；

5、原承租戶在同等條件下，對原租賃房屋享有優(yōu)先受讓權(quán)。

五、公告期限：2017年7月12日至2017年8月8日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2017年9月17日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價（具體報名截止時間、報名地點以相關(guān)競價文件為準）。

七、聯(lián)系人：張先生、阮先生；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。