受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

  注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報(bào)名受讓單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名受讓多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，標(biāo)的1房權(quán)證號(hào)為(榕房權(quán)證R字第1156750號(hào))，標(biāo)的2房權(quán)證號(hào)為(榕房權(quán)證R字第1156745號(hào))，標(biāo)的3房權(quán)證號(hào)為(榕房權(quán)證R字第1156748號(hào))。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地及房屋用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限至2042年10月05日。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、無糾紛及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)清晰，符合轉(zhuǎn)讓條件。截止目前標(biāo)的2已出租，租期至2021年2月28日。標(biāo)的1和標(biāo)的3現(xiàn)無人承租。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）標(biāo)的2的承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

（2）本次轉(zhuǎn)讓為帶租約轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的2正處于租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓成交時(shí)，以標(biāo)的2交接日為相關(guān)租賃合同交割時(shí)點(diǎn)。標(biāo)的2交接日之前，租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)；標(biāo)的2交接日當(dāng)日及之后，租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)由受讓方享有和承擔(dān)。在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃合同中承租人的權(quán)利和義務(wù)由承租人繼續(xù)享有和承擔(dān)。

（3）本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；同一競買人在符合競買條件的前提下可同時(shí)競買多個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的任何瑕疵保證。競買人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)前充分了解標(biāo)的的狀況，一旦報(bào)名并繳納競價(jià)保證金即視為競買人已全面行使了知情權(quán)，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競價(jià)確定為受讓方后，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方提出任何異議和權(quán)利主張。

（5）競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

（6）競買人需向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提交《競買承諾函》，承諾：“本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的任何情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若我方放棄或錯(cuò)過調(diào)查現(xiàn)狀的機(jī)會(huì)均視為我方認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的任何情況，競價(jià)成交后我方承諾不對(duì)標(biāo)的任何情況、《競價(jià)須知》及附件提出任何異議。我方一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了競價(jià)文件，即表明已向標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方詳盡并完全了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全面情況，全面行使了知情權(quán)，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。自愿承擔(dān)由于對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和購房政策等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方無需為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承擔(dān)任何責(zé)任，我方不向轉(zhuǎn)讓方提出任何異議和權(quán)利主張”。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)所在地的購房政策。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》和《福州市不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

5、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、公告期限：2019年11月19日至 2019年12月16日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2020年11月12日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2019年12月16日17:00時(shí)。請(qǐng)競買人在公告期間內(nèi)到我中心獲取競價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。