天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號(hào)3號(hào)樓中建大廈

3層、4層（部分）、11層、15層房產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表”：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表

序號(hào)

坐落位置

樓盤名稱

權(quán)證證明編號(hào)

建筑面積（㎡）

土地面積（㎡）

設(shè)計(jì)用途

土地使用權(quán)類型

土地面積是否公用

所在樓層

掛牌價(jià)（萬元）

保證金（萬元）

優(yōu)先權(quán)

1

天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號(hào)3號(hào)樓中建大廈3層

中建大廈

津（2017）開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004245號(hào)

1024.92

365.8

辦公

城鎮(zhèn)住宅用地

否

3

2603.42

700

否

2

天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號(hào)3號(hào)樓中建大廈4層（部分）

中建大廈

津（2017）開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004248號(hào)

937.64

334.6

辦公

城鎮(zhèn)住宅用地

否

4

3

天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號(hào)3號(hào)樓中建大廈11層

中建大廈

津（2017）開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004246號(hào)

1053.32

375.9

辦公

城鎮(zhèn)住宅用地

否

11

4

天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號(hào)3號(hào)樓中建大廈15層

中建大廈

津（2017）開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004247號(hào)

1064.62

380

辦公

城鎮(zhèn)住宅用地

否

15

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況

1.1 該房產(chǎn)現(xiàn)有大量租戶租賃合同未到期，最終受讓方需繼續(xù)履行現(xiàn)有租戶租賃合同，資產(chǎn)過戶后租金由最終受讓方自行收取。

1.2  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押/質(zhì)押情況。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在其他方占用情況。

1.3  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為：福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司；評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年8月15日；評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：福建省國有資產(chǎn)管理有限公司；備案日期：2023年10月30日。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賬面價(jià)值：892.93萬元；評(píng)估價(jià)值2603.42萬元。

2、特別提示：競(jìng)買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評(píng)估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人自愿承擔(dān)由于對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競(jìng)買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

二、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立正常存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、意向受讓方在進(jìn)行受讓登記時(shí)須提交《承諾函》、《現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)函》并將保證金700萬元支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶；

2、意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告和相關(guān)文件、公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的所涉及的現(xiàn)狀、過戶、未來規(guī)劃等相關(guān)情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該標(biāo)的狀態(tài)的實(shí)地踏勘，且認(rèn)可標(biāo)的配套設(shè)施及現(xiàn)狀。并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并已到相關(guān)權(quán)屬變更部門咨詢了解房地產(chǎn)限購政策，滿足限購要求，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。受讓方不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張；

3、此次交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方將于公示期間集中組織一次現(xiàn)場(chǎng)看樣，意向受讓方須提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜，沒有預(yù)約的意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方不予接待；（聯(lián)系人：王先生，電話：18905946028）

4、該房產(chǎn)項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交易過程中，轉(zhuǎn)受讓雙方發(fā)生的由中心收取的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)；房地產(chǎn)變更、過戶、轉(zhuǎn)移等一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。

5、信息披露期滿后，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方支付的保證金在《資產(chǎn)交易合同》簽署后直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若征集到兩家（含）以上意向受讓方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，成交后受讓方的競(jìng)價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其它意向受讓方的競(jìng)價(jià)保證金按天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序原額原路徑返還；

6、意向受讓方在被確定為受讓方后須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》；

7、自交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之次日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將剩余價(jià)款（包括銀行貸款及因競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的需受讓方自籌的溢價(jià)部分）一次性支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定銀行賬戶。

8、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣留意向受讓方所交納的保證金或競(jìng)價(jià)保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且支付保證金后又單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于掛牌價(jià)格導(dǎo)致無法確定最終受讓方的；（4）最終確定的受讓方，未在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；（5）最終的受讓方未按規(guī)定支付交易價(jià)款尾款付款的。

9、受讓成功后，受讓方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶全部相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。

10、掛牌價(jià)格不包含室內(nèi)家具家電。

11、本標(biāo)的僅接受有擔(dān)保方式銀行貸款，意向受讓方如使用貸款參與本次交易，應(yīng)當(dāng)先自行與標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門和有關(guān)銀行聯(lián)系，詢問當(dāng)?shù)厣婕安粍?dòng)產(chǎn)銀行貸款政策，天津產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)解答。選擇貸款方式購買該房產(chǎn)的受讓方，須同意貸款銀行先行將貸款支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心，待交易中心全款支付轉(zhuǎn)讓方后，配合轉(zhuǎn)讓方履行解抵押程序后，再進(jìn)行房產(chǎn)過戶。

12、如因不符合政策而強(qiáng)行參與交易導(dǎo)致無法按時(shí)交納尾款的或無法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的，將視為違約，其交納的保證金不予退還，具體按照第8條執(zhí)行。上述事項(xiàng)具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與天津產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓方無涉。

13、該房產(chǎn)現(xiàn)有大量租戶租賃合同未到期，最終受讓方需繼續(xù)履行現(xiàn)有租戶租賃合同，資產(chǎn)過戶后租金由最終受讓方自行收取。

四、競(jìng)價(jià)方式：信息披露期滿后，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓；若征集到兩家（含）以上意向受讓方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式、價(jià)高者得的方式公開轉(zhuǎn)讓。

五、競(jìng)買人報(bào)名

1、報(bào)名截止時(shí)間：2024年1月15日。

2、交納競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。

報(bào)名信息及過程具體詳細(xì)情況聯(lián)系天津產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

六、公告期限：2023年12月15日-2024年1月15日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至直至征集到意向受讓方或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：022-58922176；監(jiān)督電話：022-58922170

地址：天津市河西區(qū)瓊州道103-1號(hào)