受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福州市臺江區(qū)茶亭街道八一七中路189號雙福花園7#樓2D、2E單元、7#樓1層4#車庫及7#樓1層底層19號雜物間整體轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價：人民幣435.02萬元。

三、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市臺江區(qū)茶亭街道八一七中路189號雙?；▓@，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，總建筑面積為212.80平方米（其中2D、2E單元建筑面積為187.6平方米、19號雜物間建筑面積為5.4平方米、4#車庫建筑面積為19.80平方米），其中2D、2E單元專有面積為174.1平方米、19號雜物間建筑面積為5.4平方米、4#車庫專有面積為19.80平方米。建成時間為1997年，鋼混結(jié)構(gòu)，雜物間及車庫位于地上第1層，2D、2E單元位于住宅2層，自然層3層。權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，國有土地使用權(quán)使用期限：1992-06-10起2062-06-09止。

2、風(fēng)險提示：

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于空置狀態(tài)。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解不動產(chǎn)所在地政府的土地、房產(chǎn)政策，包括但不限于所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、競買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示有關(guān)條款，由轉(zhuǎn)、受讓雙方依法各自承擔(dān)，若國家法規(guī)和標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、房產(chǎn)實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而房產(chǎn)實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他未盡事宜以本項(xiàng)目的《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門核準(zhǔn)。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

八、公告期限：2021年11月19日—2021年12月2日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至 2021年12月30日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年12月2日17:00。

競買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

九、交易保證金：人民幣50萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。

　2021年11月19日