受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街街道仙塔街竹林境新村18#樓704單元及1層704附屬間整體轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)：人民幣264.93萬元。

三、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道仙塔街竹林境新村，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，總建筑面積為90.53平方米，其中，704單元建筑面積為74.81平方米（704單元專有面積為69.45平方米），704附屬間建筑面積為15.72平方米（704附屬間專有面積為14.3平方米）。權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，國有土地使用權(quán)使用期限：2005-05-18起2075-05-17止。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)對外出租，租賃期至2023年12月31日止，請競買人自行前往轉(zhuǎn)讓方查閱相關(guān)房屋租賃合同，標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同,繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)，符合條件的原承租人參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。現(xiàn)處于租賃狀態(tài)。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解不動(dòng)產(chǎn)所在地政府的土地、房產(chǎn)政策，包括但不限于所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、競買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

五、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、房產(chǎn)實(shí)物交付完成日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，而房產(chǎn)實(shí)物交付完成后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、該房產(chǎn)目前屬于出租狀態(tài)，《房屋租賃合同》編號：ZC-2021-059，租賃期限至2023年12月31日止，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。交付完成之前，租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)；交付完成之后，租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)由受讓方享有和承擔(dān)。受讓方同意按轉(zhuǎn)讓方的通知辦理租賃合同相關(guān)交接手續(xù)。在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃合同中承租人的權(quán)利和義務(wù)由承租人繼續(xù)享有和承擔(dān)。

5、其他未盡事宜以本項(xiàng)目的《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門核準(zhǔn)。

七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

八、公告期限：2022年4月27日—2022年5月12日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年4月18日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年5月12日17:00。

競買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

九、交易保證金：人民幣30萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。