受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價及保證金

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)華林路376號，產(chǎn)權(quán)證載建筑總面積為2043.41平方米。房權(quán)證號為(榕房權(quán)證R字第1026102號)，共有情況為單獨所有，規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公。若上述表述與該房產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門《房屋登記簿》上的記載不符，則以《房屋登記簿》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險）提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括裝飾、裝修、辦公家具及附屬公共設(shè)施設(shè)備等配套。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方更名前的名稱，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給受讓方前，轉(zhuǎn)讓方需先辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)。

（3）因開發(fā)商未辦理土地總登記，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的國有土地使用權(quán)證尚未辦理。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有人占有使用，占有使用人聲稱其與轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)人福州中亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（前產(chǎn)權(quán)人）于2005年3月簽訂了《租賃合同》，租賃期限為2005年3月1日至2025年2月底。競買人須自行進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，轉(zhuǎn)讓方和組織方不組織現(xiàn)場看樣。

（5）轉(zhuǎn)讓方自2001年7月通過法院裁定取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，未以轉(zhuǎn)讓方名義申請水、電、氣等各項服務(wù)的新開戶或更名，亦未使用該房產(chǎn)，若該房產(chǎn)項下存在水、電、氣、物業(yè)費等糾紛，由受讓方自行解決并承擔(dān)費用。

（6）《房地產(chǎn)買賣合同》一經(jīng)生效即視為轉(zhuǎn)讓方已完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實際交付，自合同生效之日起發(fā)生的房屋毀損、滅失的風(fēng)險及水、電、氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用均由受讓方承擔(dān)。

（7）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、其他交易條款以轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2019年7月12日至2019年8月8日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2019年10月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2019年8月8日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)到我中心獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。