?受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

平潭縣潭城鎮(zhèn)西林莊 88 號翠園南路安置房裙房 02 辦公房產(chǎn)（原人防辦）、平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務(wù)營運中心6號樓28層6個單元（2801-2806）整層房產(chǎn)、平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務(wù)營運中心6號樓29層6個單元（2901-2906）整層房產(chǎn)，上述3個標(biāo)的分別公開轉(zhuǎn)讓。上述房產(chǎn)權(quán)利人為平潭綜合實驗區(qū)實業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑面積、掛牌價、競價保證金等詳見：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表

序號	標(biāo)的名稱		不動產(chǎn)權(quán)證書號	建筑面積（m2）	掛牌價 （萬元）	保證金（萬元）
1	福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)西林莊88號翠園南路安置房裙房02辦公房產(chǎn)		閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0009023號	993.49	659.58	66
2	平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務(wù)營運中心6＃樓28層6個單元（2801-2806）整層房產(chǎn)	01	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008554號	530.19	1460.85	146
		02	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008555號	226.43
		03	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008552號	219.33
		04	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008553號	227.06
		05	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008543號	227.06
		06	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008542號	487.31
		01-06		1917.38
3	平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務(wù)營運中心6＃樓29層6個單元（2901-2906）整層房產(chǎn)	01	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008541號	530.19	1460.85	146
		02	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008540號	226.43
		03	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008539號	219.33
		04	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008538號	227.06
		05	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008537號	227.06
		06	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0008535號	487.31
		01-06		1917.38

 

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況

（1）標(biāo)的一：福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)西林莊88號翠園南路安置房裙房02辦公房產(chǎn)。所在層：3層，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為993.49平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為：閩（2022）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0009023號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：其他商服用地，城鎮(zhèn)住宅用地/辦公/辦公,土地使用權(quán)期限至2049年7月13日。

（2）標(biāo)的二：平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務(wù)營運中心6＃樓28層01-06單元房產(chǎn)：鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總建筑面積為1917.38平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號詳見《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：商業(yè)、商務(wù)金融用地/辦公，土地使用權(quán)期限至2053年3月22日。

（3）標(biāo)的三：平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務(wù)營運中心6＃樓29層01-06單元房產(chǎn)：鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總建筑面積為1917.38平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號詳見《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：商業(yè)、商務(wù)金融用地/辦公，土地使用權(quán)期限至2053年3月22日。

3、特別提示

（1）競買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險，競買人自愿承擔(dān)由于對上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

（2）以上標(biāo)的以現(xiàn)狀分別轉(zhuǎn)讓，若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的記載不一致，則確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為空置狀態(tài)。

（3）若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，我中心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、競買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價成交次日起3個工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場所簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款。

2、受讓方交納的競價保證金, 在扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余競價保證金轉(zhuǎn)為《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的履約保證金，在受讓方無違約的情況下轉(zhuǎn)為等額成交價款。

3、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到全部成交價款后10個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》并將該全部成交價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、轉(zhuǎn)讓方收到全部成交價款后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付手續(xù)，將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方（即辦理該房產(chǎn)的鑰匙交接）。

交付前，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)理清；交付后，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的各項費用及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)由轉(zhuǎn)受讓雙方共同配合辦理，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，若政府管理部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

6、受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款的，受讓方應(yīng)按每逾期一日向轉(zhuǎn)讓方支付全部成交價款的千分之一滯納金。受讓方違約或逾期支付成交價款超過30日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，有權(quán)不予退還受讓方已繳納的保證金。

7、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的服務(wù)費全部由受讓方承擔(dān)。

8、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（范本）約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年9月28日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報名后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見本公告轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競買人資格。

（3）交納競價保證金：競買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。

（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月1日-2023年9月28日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年8月7日征集到受讓方摘牌止或另行公告）

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2023年10月7日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、0591-86160106；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：1、福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

2、平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓5層。