受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)首占村廣場路821號，為鋼混混凝土結(jié)構(gòu)，房屋竣工時間為2018年7月19日。權(quán)證齊全，不動產(chǎn)權(quán)登記證中登記產(chǎn)權(quán)人為福州海晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積合計為9331.08㎡（其中地下一層994.3㎡，地上1層1178.39㎡，2層867.29㎡，3層和4層均為1176.74㎡，5層964.76㎡，6至8層均為955.46㎡，屋面層106.48㎡）用途為商服用地、辦公用地/商服、辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，具體情況詳見下表。

上述標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若在辦理權(quán)證變更后的面積與原不動產(chǎn)權(quán)證書面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)讓價格及交易服務(wù)費不予調(diào)整。上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為空置狀態(tài)。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)且具有良好的財務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后（即競價結(jié)束當(dāng)日），受讓方根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的通知簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。組織方在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、若涉及房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實際有誤，轉(zhuǎn)讓價格不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策；

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬無法變更登記的責(zé)任由受讓方承擔(dān)，受讓方按照《房地產(chǎn)買賣合同》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、公告期限：2021年9月15日至2021年10月18日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2022年2月28日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。