受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)道山路1號10幢、11幢共14套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、建筑面積、分?jǐn)偼恋孛娣e、評估值、掛牌價(jià)格及競買保證金如下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

序號	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	評估值  (萬元)	掛牌價(jià)格(萬元)	競買保證金
1	三元區(qū)道山路1號10幢101	97.29	12.08	81.19	81.19	每套競買保證金18萬元
2	三元區(qū)道山路1號10幢201	97.29	12.08	82.03	82.03
3	三元區(qū)道山路1號11幢101	100.904	11.08	84.20	84.20
4	三元區(qū)道山路1號11幢102	98.692	10.84	82.36	82.36
5	三元區(qū)道山路1號11幢103	99.394	10.91	82.94	82.94
6	三元區(qū)道山路1號11幢104	98.692	10.84	82.36	82.36
7	三元區(qū)道山路1號11幢105	99.394	10.91	82.94	82.94
8	三元區(qū)道山路1號11幢203	99.394	10.91	83.80	83.80
9	三元區(qū)道山路1號11幢204	98.692	10.84	83.21	83.21
10	三元區(qū)道山路1號11幢205	99.394	10.91	83.80	83.80
11	三元區(qū)道山路1號11幢404	98.692	10.84	84.06	84.06
12	三元區(qū)道山路1號11幢703	99.394	10.91	85.51	85.51
13	三元區(qū)道山路1號11幢1002	98.692	10.84	87.45	87.45
14	三元區(qū)道山路1號11幢1004	98.692	10.84	87.45	87.45

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)道山路1號(綠景花園),均為毛坯房,不動產(chǎn)權(quán)證書齊全,權(quán)利性質(zhì): 出讓/自建房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限2018年9月17日起2088年9月16日止，竣工時(shí)間為2009年。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價(jià)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、上述標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案或核準(zhǔn)。

四、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價(jià)30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價(jià)30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦結(jié)公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照上述（1）一次性付款方式于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部價(jià)款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理。

5、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

7、自通知的交房時(shí)間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

六、公告期限:2021年1月27日至2021年3月1日。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年3月1日17:00（以競買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。有意購買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名電話：13850818172林先生(拍賣公司)

地址：三明市梅列區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

九、看樣及房產(chǎn)過戶、貸款咨詢聯(lián)系電話：

 13338246296陳經(jīng)理（明房房產(chǎn)）；13328596973王經(jīng)理(國有住房)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名人數(shù)調(diào)整拍賣會時(shí)間及場所、場次等交易安排，具體以報(bào)名截止日即2021年3月1日晚20：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)，競買人對此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2021年1月27日