受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室等共19項房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的座落、土地性質(zhì)、建筑面積、分?jǐn)偼恋孛娣e等具體以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)，評估值、掛牌價格及競買保證金等如下表：

序號	標(biāo)的座落	土地使用權(quán)類型	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	建成年份	評估值/掛牌價格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室	出讓	20.60	4.31	2002	43.89	9
2	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室	劃撥	97.37	47.64	1986	439.29	88
3	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室	劃撥	134.13	65.62	1986	607.02	121.5
4	三明市三元區(qū)荊西振興路9號	劃撥	212.38		1993	93.21	19
5	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢102室	劃撥	59.5		1986	41.04	9
6	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢203室	劃撥	59.5		1986	41.49	9
7	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢302室	劃撥	59.5		1986	41.72	9
8	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢403室	劃撥	59.5		1986	41.72	9
9	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢502室	劃撥	59.5		1986	41.96	9
10	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢603室	劃撥	59.5		1986	41.04	9
11	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢103室	劃撥	59.5		1986	41.04	9
12	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢503室	劃撥	59.5		1986	41.27	9
13	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢202室	劃撥	59.5		1986	41.72	9
14	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢402室	劃撥	59.5		1986	42.09	9
15	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢附樓一層1號-4號	劃撥	58.28		約1986	90.18	18
16	三明市沙縣區(qū)麻公嶺倉庫(林業(yè)倉庫內(nèi))整值宿舍樓、辦公室、食堂、倉庫等共11幢地上建筑物及土地使用權(quán)房地產(chǎn)	劃撥	房產(chǎn)3583.51㎡土地10545㎡		約1980	903.42	181
17	三明市三元區(qū)南永新村26幢804	劃撥	112.87	22.75	1994	78.16	16
18	三明市三元區(qū)新市中路108幢603室	出讓	64.74	12.65	1981	43.91	9
19	三明市三元區(qū)和仁新村44幢二層梅列大廈二層商場北22號(證載地址：梅列區(qū)和仁新村44幢二層7-8XT-W’軸)	劃撥	30.43		1993	28.51	6

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

序號1標(biāo)的，權(quán)屬人為三明市勞動就業(yè)中心(原三明市勞動服務(wù)公司)，權(quán)證齊全。土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，房屋用途為商業(yè)。房屋產(chǎn)權(quán)來源為2002年購買商品房，房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有房產(chǎn)。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積含公用分?jǐn)?.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。

序號2、3標(biāo)的，權(quán)屬人均為三明市林業(yè)局，權(quán)證齊全。土地及房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)來源為1988年購買商品房，房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有房產(chǎn)。建筑結(jié)構(gòu)為混合。2006年辦理權(quán)屬人更名。

序號4～15，17～19標(biāo)的，權(quán)屬人均為三明市市直行政事業(yè)資產(chǎn)管理營運中心。除序號5～10、15標(biāo)的暫未辦理土地證外，其他標(biāo)的權(quán)證齊全。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)來源均為無償劃撥或劃撥（以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)）。標(biāo)的結(jié)構(gòu)均為混合。序號17標(biāo)的帶租約，租期至2024年8月31日。

序號16標(biāo)的，權(quán)屬人為三明市林業(yè)生態(tài)工程質(zhì)量監(jiān)測中心，所屬權(quán)證為房產(chǎn)權(quán)字第20052399號。《房屋所有權(quán)證》建筑面積908.40㎡，其他房屋構(gòu)筑物無房屋產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)測量部門實際測得建筑面積為3583.51㎡。虬國用（2005）第1301001號《國有土地使用證》使用權(quán)面積10545㎡。標(biāo)的部分出租，租約詳詢?nèi)魇辛謽I(yè)生態(tài)工程質(zhì)量監(jiān)測中心黃主任13960560779。

以上標(biāo)的評估基準(zhǔn)日均為2023年6月2日。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、上述標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報有關(guān)部門備案或核準(zhǔn)。

四、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房產(chǎn)總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、帶租約的標(biāo)的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

4、受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、辦證、辦稅等）由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。

6、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費及交易服務(wù)費(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付部分)均由受讓方承擔(dān)，拍賣成交價格為轉(zhuǎn)讓方實際收入金額。

7、標(biāo)的的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提，交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項之日起15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準(zhǔn)。

8、自通知交房之日起，標(biāo)的物所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至受讓方，之后產(chǎn)生的各項費用及安全責(zé)任風(fēng)險等均由受讓方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失及相關(guān)人身安全等一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于標(biāo)的物實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

10、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

六、公告期限:2023年9月14日至2023年10月8日。

報名截止時間：2023年10月8日17:30（以競買保證金到賬時間為準(zhǔn)）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

咨詢電話：13062100891 林女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、看樣聯(lián)系電話：

序號1標(biāo)的：0598-7506826 陳先生(轉(zhuǎn)讓方)；

序號2~3標(biāo)的：15859866140 王先生(轉(zhuǎn)讓方)；

序號4~19標(biāo)的，0598-8966821艾先生(轉(zhuǎn)讓方)

序號16標(biāo)的， 13960560779 黃先生(轉(zhuǎn)讓方)

九、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

三明市公共資源交易中心

2023年9月14日