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項(xiàng)目基本信息
編號	SM00020424
名稱	三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢19-31層共126套及勁松路81號（綠巖新村）1502室房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告
掛牌價(jià)	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2022-07-27
掛牌結(jié)束日期	2022-08-24
是否延牌	否
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
地址
發(fā)布機(jī)構(gòu)	三明市公共資源交易中心

受委托，為廣泛征集競買人，現(xiàn)對以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢19-31層共126套及勁松路81號（綠巖新村）1502室房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價(jià)（評估基準(zhǔn)日均為2022年6月26日）/掛牌價(jià)格及競買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

序號	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	評估總價(jià)/掛牌價(jià)格(萬元)	競買保證金
1	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1901	62.947	25.093	57.24	每套競買保證金人民幣15萬元（競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)）。
2	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1902	68.435	27.281	61.92
3	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1903	68.435	27.281	61.92
4	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1905	68.435	27.281	61.92
5	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1906	68.435	27.281	61.92
6	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1907	68.435	27.281	61.92
7	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1908	68.435	27.281	61.92
8	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1909	68.435	27.281	61.92
9	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1910	68.435	27.281	61.92
10	三元區(qū)碧桂園路11號254幢1911	68.435	27.281	61.92
11	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2001	62.947	25.093	57.83
12	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2002	68.435	27.281	62.56
13	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2003	68.435	27.281	62.56
14	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2005	68.435	27.281	62.56
15	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2006	68.435	27.281	62.56
16	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2007	68.435	27.281	62.56
17	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2008	68.435	27.281	62.56
18	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2009	68.435	27.281	62.56
19	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2010	68.435	27.281	62.56
20	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2011	68.435	27.281	62.56
21	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2101	62.947	25.093	58.41
22	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2102	68.435	27.281	63.19
23	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2103	68.435	27.281	63.19
24	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2105	68.435	27.281	63.19
25	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2106	68.435	27.281	63.19
26	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2107	68.435	27.281	63.19
27	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2108	68.435	27.281	63.19
28	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2109	68.435	27.281	63.19
29	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2110	68.435	27.281	63.19
30	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2111	68.435	27.281	63.19
31	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2201	62.947	25.093	58.99
32	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2202	68.435	27.281	63.82
33	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2203	68.435	27.281	63.82
34	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2205	68.435	27.281	63.82
35	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2206	68.435	27.281	63.82
36	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2207	68.435	27.281	63.82
37	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2208	68.435	27.281	63.82
38	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2209	68.435	27.281	63.82
39	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2210	68.435	27.281	63.82
40	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2211	68.435	27.281	63.82
41	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2301	62.947	25.093	59.58
42	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2302	68.435	27.281	64.45
43	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2303	68.435	27.281	64.45
44	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2305	68.435	27.281	64.45
45	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2306	68.435	27.281	64.45
46	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2307	68.435	27.281	64.45
47	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2308	68.435	27.281	64.45
48	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2309	68.435	27.281	64.45
49	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2310	68.435	27.281	64.45
50	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2311	68.435	27.281	64.45
51	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2401	62.947	25.093	60.16
52	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2402	68.435	27.281	65.07
53	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2403	68.435	27.281	65.07
54	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2405	68.435	27.281	65.07
55	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2406	68.435	27.281	65.07
56	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2407	68.435	27.281	65.07
57	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2408	68.435	27.281	65.07
58	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2409	68.435	27.281	65.07
59	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2410	68.435	27.281	65.07
60	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2411	68.435	27.281	65.07
61	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2501	62.947	25.093	60.74
62	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2502	68.435	27.281	65.71
63	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2503	68.435	27.281	65.71
64	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2505	68.435	27.281	65.71
65	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2506	68.435	27.281	65.71
66	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2507	68.435	27.281	65.71
67	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2508	68.435	27.281	65.71
68	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2509	68.435	27.281	65.71
69	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2510	68.435	27.281	65.71
70	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2511	68.435	27.281	65.71
71	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2601	62.947	25.093	61.33
72	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2602	68.435	27.281	66.35
73	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2603	68.435	27.281	66.35
74	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2605	68.435	27.281	66.35
75	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2606	68.435	27.281	66.35
76	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2607	68.435	27.281	66.35
77	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2608	68.435	27.281	66.35
78	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2609	68.435	27.281	66.35
79	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2610	68.435	27.281	66.35
80	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2611	68.435	27.281	66.35
81	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2701	62.947	25.093	61.91
82	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2702	68.435	27.281	66.98
83	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2703	68.435	27.281	66.98
84	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2705	68.435	27.281	66.98
85	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2706	68.435	27.281	66.98
86	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2707	68.435	27.281	66.98
87	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2708	68.435	27.281	66.98
88	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2709	68.435	27.281	66.98
89	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2710	68.435	27.281	66.98
90	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2711	68.435	27.281	66.98
91	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2801	62.947	25.093	62.49
92	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2802	68.435	27.281	67.61
93	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2803	68.435	27.281	67.61
94	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2805	68.435	27.281	67.61
95	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2806	68.435	27.281	67.61
96	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2807	68.435	27.281	67.61
97	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2808	68.435	27.281	67.61
98	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2809	68.435	27.281	67.61
99	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2810	68.435	27.281	67.61
100	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2811	68.435	27.281	67.61
101	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2901	62.947	25.093	63.09
102	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2902	68.435	27.281	68.24
103	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2903	68.435	27.281	68.24
104	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2805	68.435	27.281	68.24
105	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2906	68.435	27.281	68.24
106	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2907	68.435	27.281	68.24
107	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2908	68.435	27.281	68.24
108	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2909	68.435	27.281	68.24
109	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2910	68.435	27.281	68.24
110	三元區(qū)碧桂園路11號254幢2911	68.435	27.281	68.24
111	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3001	62.947	25.093	63.66
112	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3002	68.435	27.281	68.87
113	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3003	68.435	27.281	68.87
114	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3005	68.435	27.281	68.87
115	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3006	68.435	27.281	68.87
116	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3007	68.435	27.281	68.87
117	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3008	68.435	27.281	68.87
118	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3009	68.435	27.281	68.87
119	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3010	68.435	27.281	68.87
120	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3011	68.435	27.281	68.87
121	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3103	63.544	25.331	63.37
122	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3105	63.544	25.331	63.37
123	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3106	63.544	25.331	63.37
124	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3107	63.544	25.331	63.37
125	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3108	63.544	25.331	63.37
126	三元區(qū)碧桂園路11號254幢3109	63.544	25.331	63.37
127	三元區(qū)勁松路81號（綠巖新村）1502	84.236	19.368	80.21

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

序號1～126轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢，均為普通裝修，不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時(shí)間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi)，房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。

序號127轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)勁松路81號（綠巖新村），標(biāo)的為毛坯，不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2018年8月17日起算至2088年8月16日），竣工時(shí)間為2017年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.0元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，若意向競買人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為其對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂《存量房買賣合同》。

(1)競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔(dān)保有限公司或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363。

(3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、公告期限：2022年7月27日至2022年8月24日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年6月27日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年8月24日17:00。

有意購買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

看樣及報(bào)名電話：18020808381陳女士、13062100891林女士(拍賣公司)

報(bào)名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。交易安排及未盡事宜請?jiān)斠娕馁u公告及拍賣報(bào)名材料。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名情況調(diào)整拍賣會時(shí)間及場所、場次等交易安排，具體以報(bào)名截止日即2022年8月24日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)，競買人對此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2022年7月27日

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