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項目基本信息
編號	SM00022026
名稱	沙縣區(qū)虬江金泉路36號吉祥苑共180套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告
掛牌價	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2023-01-17
掛牌結束日期	2023-02-03
是否延牌	否
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
地址
發(fā)布機構	三明市公共資源交易中心

受委托，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對以下標的轉(zhuǎn)讓事宜公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：

沙縣區(qū)虬江金泉路36號吉祥苑1-4幢共180套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價（評估基準日均為2022年12月8日）/掛牌價格及競買保證金等見下表（面積等產(chǎn)權證載明的以其所載為準）：

序號	轉(zhuǎn)讓標的	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	評估總價/掛牌價格(元)	競買保證金
1	吉祥苑1幢201	121.21	10.72	704351	每套競買保證金人民幣10萬元（競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)）。
2	吉祥苑1幢202	95.36	8.44	547462
3	吉祥苑1幢203	95.36	8.44	547462
4	吉祥苑1幢205	121.21	10.72	698291
5	吉祥苑1幢301	121.21	10.72	710412
6	吉祥苑1幢302	95.36	8.44	552230
7	吉祥苑1幢303	95.36	8.44	552230
8	吉祥苑1幢305	121.21	10.72	704351
9	吉祥苑1幢401	121.21	10.72	716472
10	吉祥苑1幢402	95.36	8.44	556998
11	吉祥苑1幢403	95.36	8.44	556998
12	吉祥苑1幢405	121.21	10.72	710412
13	吉祥苑1幢501	121.21	10.72	723745
14	吉祥苑1幢502	95.36	8.44	561766
15	吉祥苑1幢503	95.36	8.44	561766
16	吉祥苑1幢505	121.21	10.72	716472
17	吉祥苑1幢601	121.21	10.72	728593
18	吉祥苑1幢602	95.36	8.44	566534
19	吉祥苑1幢603	95.36	8.44	566534
20	吉祥苑1幢605	121.21	10.72	722533
21	吉祥苑1幢701	121.21	10.72	734654
22	吉祥苑1幢702	95.36	8.44	571302
23	吉祥苑1幢703	95.36	8.44	571302
24	吉祥苑1幢705	121.21	10.72	728593
25	吉祥苑1幢801	121.21	10.72	740714
26	吉祥苑1幢802	95.36	8.44	576070
27	吉祥苑1幢803	95.36	8.44	576070
28	吉祥苑1幢805	121.21	10.72	734654
29	吉祥苑1幢901	121.21	10.72	746775
30	吉祥苑1幢902	95.36	8.44	580838
31	吉祥苑1幢903	95.36	8.44	580838
32	吉祥苑1幢905	121.21	10.72	740714
33	吉祥苑1幢1001	121.21	10.72	752835
34	吉祥苑1幢1002	95.36	8.44	585606
35	吉祥苑1幢1003	95.36	8.44	585606
36	吉祥苑1幢1005	121.21	10.72	746775
37	吉祥苑1幢1101	121.21	10.72	740714
38	吉祥苑1幢1102	95.36	8.44	576070
39	吉祥苑1幢1103	95.36	8.44	576070
40	吉祥苑1幢1105	121.21	10.72	734654
41	吉祥苑2幢201	140.02	8.66	796014
42	吉祥苑2幢202	137.04	8.48	766739
43	吉祥苑2幢203	137.04	8.48	766739
44	吉祥苑2幢205	140.02	8.66	789013
45	吉祥苑2幢301	140.02	8.66	803015
46	吉祥苑2幢302	137.04	8.48	773591
47	吉祥苑2幢303	137.04	8.48	773591
48	吉祥苑2幢305	140.02	8.66	796014
49	吉祥苑2幢401	140.02	8.66	810016
50	吉祥苑2幢402	137.04	8.48	780443
51	吉祥苑2幢403	137.04	8.48	780443
52	吉祥苑2幢405	140.02	8.66	803015
53	吉祥苑2幢501	140.02	8.66	817017
54	吉祥苑2幢502	137.04	8.48	787295
55	吉祥苑2幢503	137.04	8.48	787295
56	吉祥苑2幢505	140.02	8.66	810016
57	吉祥苑2幢601	140.02	8.66	824018
58	吉祥苑2幢602	137.04	8.48	794147
59	吉祥苑2幢603	137.04	8.48	794147
60	吉祥苑2幢605	140.02	8.66	817017
61	吉祥苑2幢701	140.02	8.66	831019
62	吉祥苑2幢702	137.04	8.48	800999
63	吉祥苑2幢703	137.04	8.48	800999
64	吉祥苑2幢705	140.02	8.66	824018
65	吉祥苑2幢801	140.02	8.66	838020
66	吉祥苑2幢802	137.04	8.48	807851
67	吉祥苑2幢803	137.04	8.48	807851
68	吉祥苑2幢805	140.02	8.66	831019
69	吉祥苑2幢901	140.02	8.66	845021
70	吉祥苑2幢902	137.04	8.48	814703
71	吉祥苑2幢903	137.04	8.48	814703
72	吉祥苑2幢905	140.02	8.66	838020
73	吉祥苑2幢1001	140.02	8.66	852022
74	吉祥苑2幢1002	137.04	8.48	821555
75	吉祥苑2幢1003	137.04	8.48	821555
76	吉祥苑2幢1005	140.02	8.66	845021
77	吉祥苑2幢1101	140.02	8.66	859023
78	吉祥苑2幢1102	137.04	8.48	828407
79	吉祥苑2幢1103	137.04	8.48	828407
80	吉祥苑2幢1105	140.02	8.66	852022
81	吉祥苑2幢1201	140.02	8.66	866024
82	吉祥苑2幢1202	137.04	8.48	835259
83	吉祥苑2幢1203	137.04	8.48	835259
84	吉祥苑2幢1205	140.02	8.66	859023
85	吉祥苑2幢1301	140.02	8.66	873025
86	吉祥苑2幢1302	137.04	8.48	842111
87	吉祥苑2幢1303	137.04	8.48	842111
88	吉祥苑2幢1305	140.02	8.66	866024
89	吉祥苑2幢1401	140.02	8.66	880026
90	吉祥苑2幢1402	137.04	8.48	848963
91	吉祥苑2幢1403	137.04	8.48	848963
92	吉祥苑2幢1405	140.02	8.66	873025
93	吉祥苑2幢1501	140.02	8.66	887027
94	吉祥苑2幢1502	137.04	8.48	855815
95	吉祥苑2幢1503	137.04	8.48	855815
96	吉祥苑2幢1505	140.02	8.66	880026
97	吉祥苑2幢1601	140.02	8.66	894028
98	吉祥苑2幢1602	137.04	8.48	862667
99	吉祥苑2幢1603	137.04	8.48	862667
100	吉祥苑2幢1605	140.02	8.66	887027
101	吉祥苑2幢1701	140.02	8.66	880026
102	吉祥苑2幢1702	137.04	8.48	848963
103	吉祥苑2幢1703	137.04	8.48	848963
104	吉祥苑2幢1705	140.02	8.66	873025
105	吉祥苑3幢101	121.61	11.02	675544
106	吉祥苑3幢105	121.61	11.02	669463
107	吉祥苑3幢201	121.61	11.02	693785
108	吉祥苑3幢202	95.67	8.67	539100
109	吉祥苑3幢203	95.67	8.67	539100
110	吉祥苑3幢205	121.61	11.02	687705
111	吉祥苑3幢301	121.61	11.02	699866
112	吉祥苑3幢302	95.67	8.67	543884
113	吉祥苑3幢303	95.67	8.67	543884
114	吉祥苑3幢305	121.61	11.02	693785
115	吉祥苑3幢401	121.61	11.02	705946
116	吉祥苑3幢402	95.67	8.67	548667
117	吉祥苑3幢403	95.67	8.67	548667
118	吉祥苑3幢405	121.61	11.02	699866
119	吉祥苑3幢501	121.61	11.02	712027
120	吉祥苑3幢502	95.67	8.67	553451
121	吉祥苑3幢503	95.67	8.67	553451
122	吉祥苑3幢505	121.61	11.02	705946
123	吉祥苑3幢601	121.61	11.02	718107
124	吉祥苑3幢602	95.67	8.67	558234
125	吉祥苑3幢603	95.67	8.67	558234
126	吉祥苑3幢605	121.61	11.02	712027
127	吉祥苑3幢701	121.61	11.02	724188
128	吉祥苑3幢702	95.67	8.67	563018
129	吉祥苑3幢703	95.67	8.67	563018
130	吉祥苑3幢705	121.61	11.02	718107
131	吉祥苑3幢801	121.61	11.02	730268
132	吉祥苑3幢802	95.67	8.67	567801
133	吉祥苑3幢803	95.67	8.67	567801
134	吉祥苑3幢805	121.61	11.02	724188
135	吉祥苑3幢901	121.61	11.02	736349
136	吉祥苑3幢902	95.67	8.67	572585
137	吉祥苑3幢903	95.67	8.67	572585
138	吉祥苑3幢905	121.61	11.02	730268
139	吉祥苑3幢1001	121.61	11.02	742429
140	吉祥苑3幢1002	95.67	8.67	577368
141	吉祥苑3幢1003	95.67	8.67	577368
142	吉祥苑3幢1005	121.61	11.02	736349
143	吉祥苑3幢1101	121.61	11.02	730268
144	吉祥苑3幢1102	95.67	8.67	567801
145	吉祥苑3幢1103	95.67	8.67	567801
146	吉祥苑3幢1105	121.61	11.02	724188
147	吉祥苑4幢201	140.02	8.12	781032
148	吉祥苑4幢202	140.02	8.12	774031
149	吉祥苑4幢301	140.02	8.12	788033
150	吉祥苑4幢302	140.02	8.12	781032
151	吉祥苑4幢401	140.02	8.12	795034
152	吉祥苑4幢402	140.02	8.12	788033
153	吉祥苑4幢501	140.02	8.12	802035
154	吉祥苑4幢502	140.02	8.12	795034
155	吉祥苑4幢601	140.02	8.12	809036
156	吉祥苑4幢602	140.02	8.12	802035
157	吉祥苑4幢701	140.02	8.12	816037
158	吉祥苑4幢702	140.02	8.12	809036
159	吉祥苑4幢801	140.02	8.12	823038
160	吉祥苑4幢802	140.02	8.12	816037
161	吉祥苑4幢901	140.02	8.12	830039
162	吉祥苑4幢902	140.02	8.12	823038
163	吉祥苑4幢1001	140.02	8.12	837040
164	吉祥苑4幢1002	140.02	8.12	830039
165	吉祥苑4幢1101	140.02	8.12	844041
166	吉祥苑4幢1102	140.02	8.12	837040
167	吉祥苑4幢1201	140.02	8.12	851042
168	吉祥苑4幢1202	140.02	8.12	844041
169	吉祥苑4幢1301	140.02	8.12	858043
170	吉祥苑4幢1302	140.02	8.12	851042
171	吉祥苑4幢1401	140.02	8.12	865044
172	吉祥苑4幢1402	140.02	8.12	858043
173	吉祥苑4幢1501	140.02	8.12	872045
174	吉祥苑4幢1502	140.02	8.12	865044
175	吉祥苑4幢1601	140.02	8.12	879046
176	吉祥苑4幢1602	140.02	8.12	872045
177	吉祥苑4幢1701	140.02	8.12	886047
178	吉祥苑4幢1702	140.02	8.12	879046
179	吉祥苑4幢1801	140.02	8.12	872045
180	吉祥苑4幢1802	140.02	8.12	865044

二、標的基本情況及風險提示：

序號1～180轉(zhuǎn)讓標的均位于三明市沙縣區(qū)虬江金泉路36號吉祥苑，均為鋼混結構帶電梯住宅樓，小區(qū)規(guī)模一般，房屋外墻為涂料、墻磚，室內(nèi)為毛坯。不動產(chǎn)權證書已辦理，權利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。竣工時間為2020年。權利人均為福建三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)生態(tài)新城集團有限公司。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及競得人接受的交易條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府發(fā)布的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
2、競得人需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂《存量房買賣合同》。

(1)競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價款，但其保證責任不變)。若競得人未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，競得人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。有關過戶、相關稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜，轉(zhuǎn)讓方有統(tǒng)一安排的按其安排，否則請競得人自行咨詢相關部門或融資擔保機構。

(3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，由轉(zhuǎn)讓方負責至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)，競得人按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的有關稅費由買賣雙方按法規(guī)政策規(guī)定各自承擔。競買時產(chǎn)生的交易服務費由轉(zhuǎn)讓方承擔。

4、房屋的交付以競得人已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專項維修基金)，房屋交付時間為收到上述全部應付款項后7個工作日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕競得人的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險（如因不可抗力引起的損毀、滅失等）、費用(包括物業(yè)管理費用)與損失及責任均由競得人承擔。

5、目前上述交易的房屋由轉(zhuǎn)讓方所屬華城置業(yè)物業(yè)公司管理。交房后將根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定制定相應的物業(yè)管理辦法進行物業(yè)管理。

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以雙方簽訂的合同約定為準。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門備案。

六、公告期限：2023年1月17日至2023年2月３日。

報名截止時間：2023年2月３日17:00。

有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

看樣及報名電話：13860533977陳女士 (拍賣公司)

報名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。根據(jù)報名人數(shù)逐幢推出標的等交易安排及其他未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料。

八、特別提醒：意向競買人、競得人、轉(zhuǎn)讓價款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名人數(shù)等情況調(diào)整拍賣標的樓幢、拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2023年2月３日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準，競買人對此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2023年1月17日

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