受委托，擬對(duì)梅列區(qū)列西村梅獅新村190套房屋及124個(gè)車位公開轉(zhuǎn)讓廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

1、梅獅新村項(xiàng)目用地總面積12548.5平方米，總建筑面積52732平方米，車位338個(gè)，其中：計(jì)容面積41397平方米，有住房共334套；地下室11335平方米，地下車位252個(gè)（其中產(chǎn)權(quán)車位160個(gè)、人防車位92個(gè)）。

2、本次掛牌競(jìng)價(jià)標(biāo)的物為列西村申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的建筑及涉及的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：轉(zhuǎn)讓建筑物面積27706.453平方米、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積6454.6平方米（按不動(dòng)產(chǎn)登記的分?jǐn)偡绞接?jì)算，下同），其中：住房190套建筑面積23941.191平方米、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積5577.4平方米，地下產(chǎn)權(quán)車位124個(gè)（含5個(gè)附屬子車位）建筑面積3765.262平方米、分?jǐn)偼恋孛娣e877.1平方米。

3、本次轉(zhuǎn)讓涉及的土地用途為住宅用地，出讓年限70年，自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起算。相關(guān)土地出讓金待繳、手續(xù)待辦。

二、掛牌起始價(jià)及保證金

掛牌起始價(jià)20820萬元，競(jìng)買保證金4164萬元，競(jìng)買人須在規(guī)定的期限內(nèi)將其匯入指定的賬戶，并在提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，同時(shí)提交該筆競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

賬號(hào)：9030211020010000045207

三、申請(qǐng)人范圍及資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。本次競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買。

2、競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在三明市區(qū)的，須在競(jìng)得后兩個(gè)月內(nèi)，在梅列區(qū)注冊(cè)成立具有相應(yīng)房屋買賣資格、獨(dú)立核算的項(xiàng)目公司，并在梅列區(qū)納稅。

四、付款方式

1、競(jìng)得人應(yīng)于成交當(dāng)日與列西村簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)于成交后10內(nèi)與三明市國(guó)土資源局簽訂土地出讓合同。競(jìng)得人逾期不簽訂合同或只簽訂其中合同之一的，視為競(jìng)得人放棄受讓，不退還競(jìng)買保證金。

2、競(jìng)得人應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的時(shí)間和方式，將房屋、車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款18042.6萬元轉(zhuǎn)入列西村指定的賬戶，其余款項(xiàng)（補(bǔ)交土地出讓價(jià)款）應(yīng)在土地出讓合同簽訂次日起30日內(nèi)轉(zhuǎn)入三明市國(guó)土資源局指定的賬戶。

3、競(jìng)得人須另外支付公共維修基金和天然氣初裝費(fèi)223.2387萬元，該款項(xiàng)按房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)入列西村指定的賬戶。

4、競(jìng)得人未按期支付上述款項(xiàng)的，自滯納之日起每日加收1‰的滯納金，延期付款超過30日的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得資格，解除出讓合同，沒收競(jìng)買保證金，并追究相關(guān)違約責(zé)任。

五、其他事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓土地、房屋、車位涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

2、競(jìng)得人及再次轉(zhuǎn)讓的受讓人使用小區(qū)共用設(shè)施或公建設(shè)施，應(yīng)與列西村協(xié)調(diào)有關(guān)具體的問題，遵守既有物業(yè)管理與“村規(guī)民約”、遵重傳統(tǒng)民風(fēng)習(xí)俗，具體詳見《房屋、車位轉(zhuǎn)讓交易合同》。

3、轉(zhuǎn)讓土地房產(chǎn)在競(jìng)得人支付完全部款項(xiàng)并在競(jìng)得人完成產(chǎn)權(quán)登記次日起10日內(nèi)交付，由梅列區(qū)政府負(fù)責(zé)落實(shí)。

4、轉(zhuǎn)讓房屋、車位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，暫按不動(dòng)產(chǎn)登記的分?jǐn)偡绞接?jì)算，具體以不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)所認(rèn)定的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境變化，請(qǐng)意向競(jìng)買人熟知《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（明政辦〔2018〕42號(hào)））文件精神。

七、公告期限及及競(jìng)價(jià)時(shí)間：公告時(shí)間為2018年5月25 日至2018年6月22日；競(jìng)價(jià)時(shí)間為2018年6月25日下午15：00時(shí)。

報(bào)名截止時(shí)間： 2018年6月22日17:00時(shí)。

八、交易方式：競(jìng)價(jià)。若僅征集到唯一意向競(jìng)買人則由交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。超過掛牌起始價(jià)的部分均為土地出讓價(jià)款。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：三明市公共資源交易中心           

聯(lián)系方式：0598-7500637

 

三明市公共資源交易中心

2018年5月25日