受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用先密封報(bào)價(jià)后電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)城東美仙山花苑（一期）安置小區(qū)商場(chǎng)（1號(hào)樓）及店面（5個(gè)）進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：ZL2012062 2、競(jìng)租標(biāo)的：城東美仙山花苑（一期）安置小區(qū)商場(chǎng)（1號(hào)樓）及店面（5個(gè)），該標(biāo)的位于泉州市豐澤區(qū)安吉路旁，樓層總數(shù)：三十層，所在樓層：一至三層，建筑面積：商場(chǎng)9151.7㎡、店面579.18㎡（5個(gè)），裝修情況：毛坯。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租標(biāo)的已辦理房產(chǎn)總證，尚未辦理獨(dú)立房產(chǎn)證。 （1）商場(chǎng)各層建筑面積明細(xì)如下： 地上一層 面積2078.79平方米； 地上二層 面積3536.11平方米； 地上三層 面積3536.80 平方米。 （合計(jì)：9151.7平方米） （2）店面（美仙山花苑2號(hào)樓編號(hào)33-37號(hào)）面積明細(xì)如下： 33#店面 面積 82.98 平方米； 34#店面 面積 82.98 平方米； 35#店面 面積 82.98 平方米； 36#店面 面積 272.03 平方米； 37#店面 面積 58.21 平方米。 （合計(jì)：579.18平方米） 3、掛牌價(jià)： （1）商場(chǎng)：人民幣每月每平方米壹拾貳元（12元/月·平方米）。 （2）店面：人民幣每月每平方米壹拾捌元（18元/月·平方米）。 4、租賃期：十年。 5、裝修期：半年。 6、租金支付方式：租金每年度支付一次,承租方應(yīng)在前一租賃年度屆滿前十日內(nèi)支付下一租賃年度的租金。 7、租金遞增方式：自第二個(gè)租賃年度開(kāi)始，商場(chǎng)、店面的租金單價(jià)均在前一個(gè)租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增2.5%。 8、租賃用途：超市百貨經(jīng)營(yíng)。 9、履約保證金：50萬(wàn)元。 10、交易保證金：50萬(wàn)元。 若競(jìng)租成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金。若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競(jìng)租人。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致。 11、特別提示： （1）承租方自行裝修，經(jīng)營(yíng)所需要的平板電梯、貨梯、電源增容、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備均由承租方自行配備并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （2）自該標(biāo)的正式交付之日起,委托方給予承租方30個(gè)月的免租期（含半年裝修期。合同簽訂當(dāng)月為第一個(gè)月，往后計(jì)算29個(gè)自然月份），免租期內(nèi)不收租金，不計(jì)入租賃期限。 （3）若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)移交。 （4）本次招租項(xiàng)目只對(duì)商場(chǎng)部分進(jìn)行競(jìng)價(jià)，店面的價(jià)格按商場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果的150%確定。 （5）競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=成交單價(jià)（商場(chǎng)）×12個(gè)月×商場(chǎng)建筑面積（9151.7平方米）+成交單價(jià)（商場(chǎng)）×150%×12個(gè)月×店面建筑面積（579.18平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。 （6）第一個(gè)租賃年度為開(kāi)始支付租金的起始日至當(dāng)年度的12月31日，以后每個(gè)租賃年度均按自然年份計(jì)算。 （7）意向競(jìng)租人可自行至標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。不論各標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積均以公告面積為準(zhǔn)，競(jìng)租標(biāo)的第一個(gè)租賃年度成交租金則以競(jìng)價(jià)成交的租金單價(jià)乘以計(jì)租面積計(jì)算。競(jìng)租標(biāo)的的獨(dú)立房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，往后的計(jì)租面積則以獨(dú)立房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：意向承租人須是2011年度中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)。 13、對(duì)承租方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 （2）承租方應(yīng)于簽定《成交確認(rèn)書》之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金匯達(dá)泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，并于《合同簽定通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽定《租賃合同》。 （3）其他要求詳見(jiàn)《租賃合同》。 14、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料： （1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]; （4）《承諾函》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）； （5）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （6）經(jīng)意向承租人簽章確認(rèn)的《租賃合同》; （7）經(jīng)填寫簽章并密封的《報(bào)價(jià)書》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）； （8）2011年度中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)證明材料。 有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。 15、公告時(shí)間：2012年5月29日至2012年6月15日。 16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2012年6月15日17時(shí)。 17、看樣時(shí)間：2012年5月29日至2012 年6月15日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。 18、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2012年6月18日10時(shí)(如因特殊情況，委托方有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2012年6月 18日09時(shí)前通知各競(jìng)租人)。 19、若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為三個(gè)工作日，直至產(chǎn)生承租方。 20、競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：泉州市勞動(dòng)保障大廈一樓泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心。 21、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金。 報(bào)名聯(lián)系人：袁先生 楊先生 聯(lián)系電話： 0595-22189025 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一二年五月二十九日