受委托，現(xiàn)對以下招商標的廣泛征集投資人，特公告如下：
一、招商標的：福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村荔園度假村福建省廣播影視集團荔園基地（產業(yè)園）。合同期限8年。在按照BTO模式開發(fā)建設空置土地、修繕現(xiàn)有建筑的基礎上，投資人第一年至第四年每年向招商人支付經營收益掛牌價為人民幣230萬元起，自第五年起（含第五年）每年支付的經營收益在上年基礎上遞增5%。經營收益每半年為一個周期提前預支付。履約保證金人民幣200萬元。
二、招商標的基本情況及風險提示：
招商標的位于福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村向莆鐵路東側和北側，占地面積（產權面積）83981.5平方米，土地使用權類型：劃撥，地類（用途）：新聞出版用地；園區(qū)內共有培訓綜合樓、歐式別墅等建筑四座，建于1994-1996年，驗收合格，產權證尚未辦理，面積約5900平方米。
三、招商合作用途及行業(yè)限制：園區(qū)及其建筑僅限用于開發(fā)運營影視文化、時尚文化產業(yè)園，“互聯(lián)網+”、“廣播電視+”產業(yè)園，文化旅游、親子教育主題園區(qū)等相關產業(yè)及商業(yè)配套。投資方不得引進以下產業(yè)項目：法律法規(guī)明令禁止的；高污染、高危險性產品生產、倉儲或銷售；明顯不適合進駐的其他項目。
四、投資申請人應具備的基本條件：
依據中華人民共和國法律依法注冊成立的法人，合法經營，公司及其法定代表人無未了結的違法違紀行為或重大訴訟案件，能夠嚴格履行協(xié)議，按時開發(fā)建設園區(qū)并支付履約保證金、經營收益金和廣告費用。
五、投資合作內容及需要投資人接受的基本條件
合作內容包括：荔園產業(yè)園主體工程及附屬設施建設，園區(qū)及項目宣傳推廣，產業(yè)項目經營合作等三個方面
（一）荔園產業(yè)園主體工程及附屬設施建設運營
雙方采用BTO模式（Build建設-Transfer移交-Operate運營）建設、管理、運營荔園產業(yè)園主體工程及附屬設施。
1、園區(qū)建設以投資人為主進行規(guī)劃設計、履行報批手續(xù)，招商人基于合作運營產業(yè)項目需要予以指導和協(xié)助。園區(qū)總平規(guī)劃指標需符合當?shù)匾?guī)劃要求。投資人的規(guī)劃設計方案需提交招商人備案，招商人可就建筑工程質量進行監(jiān)督，對不符合施工方案的有權提出異議并要求整改。投資人不得拆除荔園產業(yè)園原有建筑，需要改建的，應當征得招商人同意。
2、投資人承擔建設荔園產業(yè)園開工至竣工驗收的全部資金，負責現(xiàn)場的施工建設管理，辦理相關竣工驗收手續(xù)。
3、產業(yè)園建成并驗收合格后，園區(qū)內的所有建筑物、構筑物等不動產的所有權均屬于招商人所有。
4、招商人授權投資人經營管理荔園產業(yè)園所涉土地、原有建筑（總面積約5900平方米）和新增工程及附屬設施8年（包含建設施工期）作為合作收益回報。授權經營期間，投資人在法律規(guī)定和雙方約定的經營權限范圍內享有經營自主權和收益權。投資人受托經營期間是否能夠取得預期的回報利益不影響雙方合作協(xié)議的效力，也不得作為投資人向招商人主張其他權利或減少其合同義務的理由。授權經營期限自雙方完成現(xiàn)有土地及現(xiàn)有建筑經營管理權移交之日起計算。
5、投資人不得將招商人土地及原有建筑物整體或分割直接轉租，亦不得自行將本合同項下投資人的權利義務全部或部分轉讓給第三方，否則視為根本性違約。投資人承諾按約定期限整體移交所有資產管理經營權，否則招商人有權采取一切必要措施進行處置，違反本約定的一切后果由投資人承擔。
6、合作期限屆滿后，招商人授權投資人經營使用的全部土地、原建筑物、新建工程及附屬設施（包括但不限于道路、水電設施、基本通訊設施、泊車設施、園區(qū)景觀綠化等）和園區(qū)無形資產等均無償、完整、永久歸招商人所有且招商人有權予以處置，包括但不限于由招商人占有、使用、收益等。
（二）園區(qū)及項目宣傳推廣
投資人須承諾在授權經營荔園產業(yè)園期間，每年在招商人所屬媒體平臺投放宣傳廣告經費不少于50萬元，用于荔園產業(yè)園區(qū)、進駐的產業(yè)項目和投資人產品進行宣傳。廣告費每年為一個周期由投資人向招商人提前預支付。
（三）產業(yè)運營合作
投資人須承諾在授權經營荔園產業(yè)園期間，荔園產業(yè)園區(qū)設施及進駐園區(qū)的主營產業(yè)項目必須向招商人開放，優(yōu)先選擇招商人作為合作經營伙伴，雙方共同開發(fā)包括但不限于開發(fā)運營影視文化、時尚文化產業(yè)園，“互聯(lián)網+”、“廣播電視+”產業(yè)園，文化旅游、親子教育主題園區(qū)等相關產業(yè)及商業(yè)配套。
六、競價保證金：人民幣50萬元。
七、交易方式：密封一次性報價。
八、交易規(guī)則及其他招商條件以相關競價文件為準。
九、公告期限：2016年7月26日—2016年8月17日。
十、報名截止時間：2016年8月18日17:00。
十一、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
2016年7月26日
