為推進(jìn)平潭國際旅游島文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推動(dòng)平潭旅游股份有限公司文旅項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高質(zhì)量建設(shè)和高質(zhì)量管理運(yùn)營，經(jīng)研究，擬面向社會(huì)公開征集合作伙伴，為“68海里風(fēng)景區(qū)海涯圖書館”項(xiàng)目提供項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目落地服務(wù)和后期運(yùn)營管理等事宜，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、公司簡介

平潭旅游股份有限公司成立于2015年12月24日，是平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)區(qū)屬一級(jí)企業(yè)，承擔(dān)著平潭國際旅游島開發(fā)建設(shè)的重要使命，是平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的旅游行業(yè)龍頭企業(yè)之一。公司于2018年12月12日進(jìn)行增資擴(kuò)股，注冊資本金為23.08億元。公司作為區(qū)屬涉旅產(chǎn)業(yè)的投融資、建設(shè)、運(yùn)營平臺(tái)，本著正直、誠信、高效、創(chuàng)新的經(jīng)營理念，以主推平潭國際旅游島建設(shè)及打造兩岸知名全域旅游目的地為己任，圍繞旅游吃、住、行、娛、購、游六大元素開展業(yè)務(wù)，側(cè)重于促進(jìn)平潭區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)和旅游市場的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營，承擔(dān)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)多項(xiàng)文旅產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營任務(wù)，力爭做大、做強(qiáng)、做精平潭旅游產(chǎn)業(yè)。

二、68項(xiàng)目簡介

68海里風(fēng)景區(qū)位于平潭海壇片區(qū)東澳村，距臺(tái)灣新竹僅 68 海里，是祖國大陸距臺(tái)灣島最近的地方（景區(qū)熱門IP），景區(qū)由猴研島、研后島及限山島三島組成，占地面積約為27.3萬平方米。

景區(qū)內(nèi)怪石嶙峋，草木稀少，是平潭島“光長石頭不長草”的典型代表。景區(qū)外放眼所到之處，碧波蕩漾，一目千里，是平潭看海、感海、悟海最好的地方。猴研主島內(nèi)有墨水石柱，郵票相框，忘歸石等景觀，并通過設(shè)置郵票、兩岸地圖等打卡點(diǎn)，串聯(lián)起海峽兩岸，傳遞著鄉(xiāng)愁，體現(xiàn)著兩岸一衣帶水的關(guān)系。限山島內(nèi)布置了景觀平臺(tái)、環(huán)島步道、守望石陣、禪意磊石、68航標(biāo)塔、同心圓等景觀，建有海涯圖書館，寓意為海峽兩岸天涯若比鄰，共憶兩岸情。

    目前68海里風(fēng)景區(qū)已于2020年10月1日先行開園試營業(yè)，截至本次招商公告發(fā)出共計(jì)接待游客15萬人次。

三、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目地址

68海里風(fēng)景區(qū)海涯圖書館位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海壇片區(qū)68海里風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)。

（二）項(xiàng)目定位

時(shí)光之憶·海涯圖書館位于68海里風(fēng)景區(qū)內(nèi)限山島上，在原有蓄水池形體的基礎(chǔ)上，保留原來石材肌理，將純白干凈的建筑形體位于整座荒蕪的海島上，猶如珍珠埋沙礫之中。“時(shí)光之憶”寓意海峽兩岸天涯若比鄰，共憶兩岸情，圖書館內(nèi)設(shè)有對臺(tái)文創(chuàng)交流空間、觀海書吧、休閑餐吧等空間。

68海里風(fēng)景區(qū)作為2020年新晉旅游項(xiàng)目，是平潭新“網(wǎng)紅打卡地”，自2020年5月對外開放后吸引眾多游客前來觀光，國慶期間游客量超8萬人次，為圖書館提供客源保障。
    （三）建筑功能及布局

時(shí)光之憶·海涯圖書館占地面積為 1143.11平方米，建筑面積為1580.08平方米，其中建筑層數(shù)為地上2層，各層使用功能：一、二層均為休閑書吧，屋頂為陽光房，一層局部、頂層可作為休閑餐吧使用。建筑總高度為11.25米（其中，一層3米，二層4.8米），建筑耐火等級(jí)為地上 2級(jí)，屋面防水等級(jí)為1 級(jí)，門窗氣密性等級(jí)為 6級(jí)。

四、合作模式

(一)合作年限

5年（暫定，可根據(jù)意向方提供合作模式，雙方進(jìn)行商務(wù)洽談后進(jìn)行調(diào)整）。

（二）合作模式

開放式（即由意向團(tuán)隊(duì)提報(bào)合作模式，雙方進(jìn)行商務(wù)洽談，擇優(yōu)選擇）。

五、合作伙伴需具備基本條件

（一）資質(zhì)條件

1.具有獨(dú)立法人的投資企業(yè)。

2.遵守國家法律、法規(guī)、政策、依法經(jīng)營、照章納稅、無不良信用記錄。

3.有成功實(shí)施過商業(yè)圖書館、文創(chuàng)類產(chǎn)品或相關(guān)行業(yè)經(jīng)營案例的企業(yè)優(yōu)先。

4.財(cái)務(wù)要求：企業(yè)近三年（2018年-2020年）年財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)。包括審計(jì)報(bào)告（審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名具備相關(guān)業(yè)務(wù)資格的注冊會(huì)計(jì)師簽名、蓋章并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章方為有效，審計(jì)報(bào)告中應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等）（成立不足三年的按成立年限提供）。

5.在本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日起至截止時(shí)間內(nèi)企業(yè)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中有良好的信用記錄，企業(yè)存在被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或重點(diǎn)關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)，拒絕其參與招商活動(dòng)。

6.主業(yè)包含但不限于圖書館運(yùn)營、文旅項(xiàng)目運(yùn)營、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)運(yùn)營或其他相關(guān)業(yè)務(wù)，具備商業(yè)圖書館或文創(chuàng)類產(chǎn)品、及其他相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，且能證明盈利情況良好(須提供近2年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告以及最近1季度財(cái)務(wù)報(bào)表。

7.應(yīng)征方或母公司或控股公司在文旅項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)、商業(yè)圖書館運(yùn)營、文創(chuàng)類產(chǎn)品開發(fā)運(yùn)營有所布局，具備優(yōu)質(zhì)資源。后續(xù)雙方可開展戰(zhàn)略合作、產(chǎn)業(yè)合作。(須提供相關(guān)證明文件)

8.應(yīng)征單位不允許以聯(lián)合體的形式應(yīng)征報(bào)名。

（二）商務(wù)條件

1.項(xiàng)目意向方需提供合理的雙方合作的商業(yè)模式。

2.應(yīng)征方需提供明確的運(yùn)營方案、市場定位依據(jù)、調(diào)研報(bào)告和項(xiàng)目落地的成本測算。

（三）報(bào)名需提交的資料

1.企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印。

2.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件。

3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。

4.商務(wù)條件及資質(zhì)條件所要求的的所有內(nèi)容。

5.業(yè)主要求提供的其他材料。

材料提供需知：（1）紙質(zhì)材料均需編輯成冊并加蓋公章；（2）電子檔材料運(yùn)營方案部分意向團(tuán)隊(duì)需制作PPT匯報(bào)稿或其他形式的電子匯報(bào)稿（包含但不限于：運(yùn)營方案、項(xiàng)目經(jīng)營測算等）。材料需提供正、副本各1份。

（上述材料提供復(fù)印件的需加蓋公章，并注明用于此項(xiàng)目報(bào)名）

六、評審辦法

（一）提交合作意向。自公告之日起至2020年12月10日17時(shí)30分前，有意向合作的單位請向項(xiàng)目業(yè)主提交符合第四條第3點(diǎn)（報(bào)名需提交的資料）要求的所有材料，以上資料，要求各提供正、副本各1份，均需密封并加蓋單位公章。電子申請可通過郵件遞交，截止時(shí)間同上。

（二）資質(zhì)條件評審。由項(xiàng)目業(yè)主收集應(yīng)征單位報(bào)名信息，對應(yīng)征單位資質(zhì)條件進(jìn)行審核，并就合作方案從真實(shí)性、合法性、效益等方面綜合考慮后，將符合條件的單位納入候選人清單。經(jīng)資格審查確認(rèn)后，業(yè)主通知應(yīng)征單位開展合作洽談。

（三）進(jìn)行考察談判。由項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)候選人清單開展綜合考察（現(xiàn)場踏勘等）和商務(wù)談判。

（四）確定合作伙伴。在考察談判的基礎(chǔ)上，按相關(guān)工作程序，正式確定合作伙伴。

（五）簽訂合作協(xié)議。

七、材料遞交

（一）文件遞交的截止時(shí)間： 2020年12月10日17時(shí)30分前（文件遞交截止時(shí)間即為投標(biāo)截止時(shí)間，下同）。遞交文件不強(qiáng)制要求參與單位派代表(或者委托代理人)前往現(xiàn)場。逾期送達(dá)的參與文件將予以拒收。

（二）遞交地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)運(yùn)營中心5號(hào)樓11層平潭旅游股份有限公司企業(yè)發(fā)展部。

（三）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：高先生，電話：0591-86177755，15659925737；郵政編碼：350400；電子郵箱：505413436@qq.com。

八、報(bào)名費(fèi)用

參與單位應(yīng)自行承擔(dān)所有與編寫和提交文件相關(guān)的費(fèi)用，不論結(jié)果如何，項(xiàng)目業(yè)主在任何情況下均無義務(wù)承擔(dān)這些費(fèi)用。

九、其余事項(xiàng)

公告截止后，商務(wù)談判部分，我司另行通知。

 

 

　　                                              平潭旅游股份有限公司

　　                                            2020年11月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

參選團(tuán)隊(duì)保證函

致：平潭旅游股份有限公司

我方對本次比選文件已詳細(xì)審閱，內(nèi)容全部清楚。我方自愿參與此次項(xiàng)目比選，謹(jǐn)鄭重聲明以下諸點(diǎn)并對之負(fù)法律責(zé)任：

1.我方同意比選文件的各項(xiàng)規(guī)定，贊同你方對比選文件的解釋；

2.我方提供的參選文件及資料、證照真實(shí)合法有效；

3.我方愿向你方無償提供與本次比選有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料；

4.我方贊同你方組織的評選委員會(huì)所做出的評審和選擇，不解釋落選原因；

5.我方保證誠實(shí)履行合同，保證高質(zhì)量提供合同所要求的服務(wù)，保證各崗位人員配備齊全，保證服務(wù)人員有良好的精神面貌和職業(yè)道德。；

6.我方保證按照服務(wù)承諾提供及時(shí)有效的反饋和修改；

7.我方完全同意你方的項(xiàng)目要求，并承諾若我方中選，會(huì)嚴(yán)格按照項(xiàng)目要求進(jìn)行執(zhí)行。

8.與本次比選的一切往來，請按下列方式聯(lián)系：

姓名：　　　　電話：　　　　　傳真：　　　　郵箱：

 

法人代表簽字：

或授權(quán)委托人簽字：

參選單位（公章）：

年    月    日

附件2：

授權(quán)委托書

 

本授權(quán)委托書聲明：                (單位名稱)授權(quán)委托                    (姓名)（身份證號(hào)：）為我公司代理人，參加            有限公司的項(xiàng)目的比選活動(dòng)。代理人在開評審、商談、合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我公司均予以承認(rèn)。

 

特此委托

 

參選單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）

 

 

 

日期：   年  月  日

 

 

 

 

 

附件3：

參選團(tuán)隊(duì)近三年有無違法、違規(guī)記錄承諾書

內(nèi)容應(yīng)包括：說明現(xiàn)在有無正在訴訟的案件及有無不良記錄（有無必須說明，否則業(yè)主有權(quán)取消參選資格）

 

 

 

參選團(tuán)隊(duì)法定代表人（簽字）：

參選團(tuán)隊(duì)（公章）：

 

 

日期：   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

海涯圖書館效果圖

 

圖1 鳥瞰效果圖

 

圖2 內(nèi)部效果圖