一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的掛牌價和競價保證金

序號	租賃標(biāo)的	首年年 租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
1	平潭縣東大街34號綜合樓1-3層	70	35
2	平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村山仔兜75號	6	3

1.2.租賃標(biāo)的基本情況

1.2.1.租賃標(biāo)的1：平潭縣東大街34號綜合樓1-3層（原海峽銀行），整體出租。租賃標(biāo)的位于海壇路與翠園中路交叉、原圓盤邊臨街（泰元冠超市對面），南北走向，地處平潭核心商服區(qū)域黃金地段。租賃標(biāo)的一層建筑面積約298平方米，二層建筑面積約359平方米，三層建筑面積約407平方米，總建筑面積約為1064平方米，此面積為出租方實測面積，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后不得提出異議，本租賃標(biāo)的按照1064平方米計算租金。租賃標(biāo)的框架結(jié)構(gòu)，尚未辦理土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證。

1.2.2.租賃標(biāo)的2：福建省平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村山仔兜75號場地。使用權(quán)面積：5676.76平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為閩（2019）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0009382號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為工業(yè)用地。租賃標(biāo)的不包括場地上3間倉庫，承租方不得直接使用倉庫，否則造成一切后果和損失均由承租方承擔(dān)。

1.2.3.租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省平潭縣水利水電工程公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰，且不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.2.4.若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

1.3.特別提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，按現(xiàn)狀移交。競租人（承租方）辦理報名登記前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場踏勘。承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以不了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀或租賃標(biāo)的未取得土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。

1.4.租賃用途：租賃標(biāo)的1用于辦公及銀行、教育培訓(xùn)、醫(yī)院、賓館等商業(yè)性經(jīng)營活動。租賃標(biāo)的2用于倉儲、堆物等用途。

1.5.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以租賃合同（詳見競價文件）約定為準(zhǔn)。租賃期間第一年至第四年年租金為競價成交價，第五年年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增2%。

1.6.免租期：租賃標(biāo)的1免租金裝修期為2 個月（免租期為租賃期限前兩個月），租賃標(biāo)的2無免租期。

1.7.租金支付方式：按照先付后用、每年一付的原則進(jìn)行，承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日向出租方繳交首年年租金；之后在每個租賃年度結(jié)束前10日支付下一個租賃年度租金。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢未有行政處罰信息、暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；

2.3.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不存在失信記錄；

2.4.報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員相關(guān)的結(jié)果。

2.5.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）已認(rèn)真、充分、全面了解租賃標(biāo)的（包括產(chǎn)權(quán)手續(xù)、建筑物內(nèi)外狀態(tài)、使用性質(zhì)等有關(guān)情況），自愿以現(xiàn)狀承租該租賃標(biāo)的，在租賃標(biāo)的承租使用過程中承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項的申請報批手續(xù)。承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門辦理各項登記手續(xù)，應(yīng)符合政府規(guī)定的住建、消防、環(huán)保等要求，政府若在租賃期內(nèi)要求出租方或承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行消防、景觀、電力系統(tǒng)等整改，則由承租方出資負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.2.招租標(biāo)的的合同履約保證金按首年租金成交價的20%繳交。合同履約保證金不計利息，不得沖抵租金或其他費(fèi)用。

3.3.承租方應(yīng)在競價成交后的5個工作日內(nèi)主動聯(lián)系出租方并與出租方簽訂租賃合同，逾期的，出租方有權(quán)視承租方放棄成交，承租方已繳交的保證金、履約保證金、租金等費(fèi)用均不予退還。

3.4.其他交易條件以租賃標(biāo)的競價文件及其附件租賃合同約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年4月27日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告“1.1.租賃標(biāo)的掛牌價和競價保證金”

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年4月17日至2023年4月27日。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2023年4月28日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、15059105199；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心6號樓5層