項(xiàng)目基本信息 | |
編號(hào) | PT00029256 |
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名稱 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)合掌街、翠園中路等10處房產(chǎn)分別出租 |
掛牌價(jià) | 詳見公告 |
保證金 | 詳見公告 |
掛牌開始日期 | 2024-10-24 |
掛牌結(jié)束日期 | 2024-11-06 |
是否延牌 | 是 |
聯(lián)系人 | 曹先生 |
聯(lián)系電話 | 0591-87838902 |
地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況
1.1.租賃標(biāo)的:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)合掌街、翠園中路等10處房產(chǎn),分別出租。租賃標(biāo)的均有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,其中標(biāo)的3、4共用一本產(chǎn)權(quán)證,標(biāo)的5、6均無(wú)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證,具體情況詳見《租賃標(biāo)的情況表》。
租賃標(biāo)的情況表
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積 |
首年月租金底價(jià)(元) |
競(jìng)價(jià)保證金(元) |
1 |
福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)合掌街19號(hào) (原盛茂公司) |
土地面積104.21㎡,建筑面積約90㎡ |
4500 |
13500 |
2 |
福建省平潭縣翠園中路110-5、110-6號(hào)102商業(yè)和202商業(yè)(原陳斌恒達(dá)電腦店) |
建筑面積 136.65㎡ |
5284 |
15852 |
3 |
福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)盛北村28號(hào) (原盛貿(mào)家電維修一層店面) |
建筑面積 約164.79㎡ |
5273.28 |
15819.84 |
4 |
福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)盛北村28號(hào) (原盛貿(mào)家電維修二層) |
建筑面積 約126.59㎡ |
1139.31 |
3417.93 |
5 |
平潭縣潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)店面101-107(原小中福,共6間店面) |
建筑面積 約199㎡ |
2985 |
8955 |
6 |
福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)新壟莊173號(hào)(一層沿街店面共4間) |
建筑面積 約90㎡ |
4050 |
12150 |
7 |
福建省平潭縣蘇澳鎮(zhèn)蘇澳村 (原公安局蘇澳邊防派出所) |
建筑面積 579.73㎡ |
3000 |
9000 |
8 |
福建省平潭縣馥祥路與海霞東路交叉口東南側(cè) (原良種繁育場(chǎng)地塊一) |
土地面積17286.58㎡ |
4200 |
12600 |
9 |
福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)農(nóng)中419號(hào) (原良種繁育場(chǎng)地塊二) |
土地面積10736.14㎡,建筑面積596.17㎡ |
3500 |
10500 |
10 |
福建省平潭縣馥祥路與紅山東路交叉口西北側(cè) (原良種繁育場(chǎng)地塊三) |
土地面積 4772.77㎡ |
9400 |
28200 |
1.1.1.租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租、移交,交付時(shí)間以租賃合同中約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)。
1.1.2.租賃標(biāo)的權(quán)屬情況說(shuō)明:租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰,出租方為平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)興嵐資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。
1.2.租賃期限:54個(gè)月,具體起止日期以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.3.掛牌底價(jià):為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià),具體詳見《租賃標(biāo)的情況表》。
1.4.租賃用途(業(yè)態(tài)布局):店面、辦公、倉(cāng)庫(kù)等合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外,不得經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音等擾民行業(yè)。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
1.5.免租期:1個(gè)月(包含在租賃期內(nèi)),免租期自標(biāo)的交付之日起算,免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1.6.租金支付方式及遞增方式:按先交租金后使用、季度交納租金的原則。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署當(dāng)天繳交首季度租金,之后,承租方應(yīng)在每季度結(jié)束前10日內(nèi)支付下一季度租金。首年月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià),月租金單價(jià)從第二年(含)起在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
1.7.履約保證金(押金):承租方須在《租賃合同》簽署當(dāng)日向出租方繳交履約保證金,以實(shí)際成交價(jià)的首年3個(gè)月的租金為標(biāo)準(zhǔn),履約保證金不計(jì)利息,不得沖抵租金及其他費(fèi)用;租賃過(guò)程產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
1.8.合同簽署
1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示,公示期間為5個(gè)工作日,出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》,承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。
1.8.2.公示日期以組織方官網(wǎng):http://ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息,否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示:
1.9.1.如在合約期內(nèi),因平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)政府部門對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷或其他處置,承租方應(yīng)無(wú)條件退還該場(chǎng)地,出租方不予任何賠償或補(bǔ)償。
1.9.2.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交,競(jìng)租人辦理報(bào)名登記前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用,全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果,若競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金即表明競(jìng)租人已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況,完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況,全面行使了知情權(quán),完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利,自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果,并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。組織方和出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
二、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件
2.1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄;報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
三、競(jìng)租人(承租方)須接受的主要租賃條件
3.1.承租方需依法經(jīng)營(yíng),符合本項(xiàng)目規(guī)定的出租用途。
3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場(chǎng)所與出租方簽訂《租賃合同》,并依據(jù)合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關(guān)費(fèi)用,否則視為違約。
3.3.租賃標(biāo)的涉及到水、電表立戶、電力擴(kuò)容等問(wèn)題由承租方自行處理,承租方自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照)。承租方對(duì)租賃標(biāo)的的裝修事宜,應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的,與組織方和出租方無(wú)關(guān),承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行《租賃合同》的所有條款,否則按違約處理。
3.4.租賃標(biāo)的交付日期由出租方確定,因承租方自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的的交付日期延遲的,所發(fā)生的損失由承租方承擔(dān)。
3.5.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多次)、價(jià)高者得。
五、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間:2024年11月6日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格:交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向組織方完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。
5.3.競(jìng)價(jià)保證金
5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:詳見本公告第1.1項(xiàng)《租賃標(biāo)的情況表》。
5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶:競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱:福建省產(chǎn)權(quán)交易中心,開戶銀行:交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部,開戶賬號(hào):351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。
5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金:競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)(http://www.dscq.com)”提交報(bào)名成功之后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi),即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬,請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中,不能填寫在【摘要】中,其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向組織方領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱:jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與組織方經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可組織方按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
5.6.特別提示:相應(yīng)租賃標(biāo)的所有(或僅有一名)資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),但均不報(bào)(應(yīng))價(jià),其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還,將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
六、公告期限:2024年10月24日至2024年11月6日(若在此期間未征集到競(jìng)租人,則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2025年10月15日,順延期間征集到競(jìng)租人摘牌即告終止或另行公告)。
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2024年11月7日9時(shí)
八、聯(lián)系方式
電話:0591-86160106、87838902;監(jiān)督電話:0591-87810363
地址:平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓、福州市湖東路中山大廈A座22層