一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的基本情況

1.1.1.租賃標(biāo)的：平潭68海里景區(qū)研后島移動(dòng)街店。

1.1.2.平潭68海里景區(qū)研后島移動(dòng)街店（如下圖），位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海壇片區(qū)澳前鎮(zhèn)68海里景區(qū)研后島平臺(tái)，層數(shù)為地上一層，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)框架，占地面積約為24.3平方米，長(zhǎng)約7.35米，寬約3.3米，高約3米，最大用電功率20千瓦時(shí)，內(nèi)含空調(diào)1臺(tái)，不含家具。租賃空間僅移動(dòng)街店內(nèi)部使用面積，不含外擺區(qū)域。

1.1.3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方對(duì)租賃標(biāo)的享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。租賃標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.2.租賃用途:符合景區(qū)定位的旅拍攝影使用。在租賃期內(nèi)，未征得出租方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的的使用用途。

1.3.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限2年，具體承租起止日以《68海里景區(qū)移動(dòng)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)》（以下稱“租賃合同”）（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件）約定為準(zhǔn)。掛牌成交金額為第一年月租金，第二年月租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增8%。

1.4.租金支付方式及履約保證金標(biāo)準(zhǔn):

1.4.1.付款方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方應(yīng)在本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)支付首季度租金，第二個(gè)季度及以后的租金在每季度首月10日內(nèi)支付。具體租金支付方式以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.4.2.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)向出租方繳交首年租金的30%作為履約保證金。

1.5.標(biāo)的移交期限：以簽訂《租賃合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

1.6.掛牌價(jià)（租金底價(jià)）：7000元/月，掛牌價(jià)為第一年月租金起始價(jià)（底價(jià)）。

1.7.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.7.1.運(yùn)營(yíng)期間，承租方須自行完善符合消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

1.7.2.租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租、移交。租賃標(biāo)的掛牌面積僅供參考，面積以實(shí)際為準(zhǔn)，掛牌面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.7.3.因景區(qū)施工，租賃標(biāo)的暫時(shí)搬離，不能馬上移交。待施工完成后，租賃標(biāo)的搬回原處，辦理移交。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修、裝飾和招牌制作等必須符合出租方的統(tǒng)一管理。在《租賃合同》簽訂之日起10 日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提交對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾、招牌制作的裝修方案及施工方案、施工圖，方案及圖紙未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不可啟動(dòng)裝修。

3.2.承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修，均不得改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、原有裝修結(jié)構(gòu)（如有），不得損壞租賃標(biāo)的內(nèi)/外觀，不得改動(dòng)綠化帶（含樹(shù)木），不得損害原有租賃的安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。承租方的裝修應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防安全的法律、法規(guī)規(guī)定及要求，并對(duì)相關(guān)裝修成果承擔(dān)完全的責(zé)任。如有違反，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改或單方解除合同，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)，并賠償由此給出租方造成的損失。

3.3.承租期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行重新裝修或改變裝修，裝修前需將相關(guān)裝修方案、施工方案報(bào)出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

3.4.自租賃標(biāo)的移交之日起，承租方自行承擔(dān)和支付租賃標(biāo)的發(fā)生的行政管理費(fèi)用及使用的其他公用事業(yè)設(shè)施、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

3.5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包、分割店面或提供給其他第三方使用、合營(yíng)。

3.6.每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)該標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。項(xiàng)目成交后，如報(bào)名競(jìng)租人及承租方對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人及承租方自行承擔(dān)，與出租方和交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

3.7.承租方必須在競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示結(jié)束次日3個(gè)工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并按照合同約定繳納履約保證金。否則，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租。

3.8.承租方不得在景區(qū)其他區(qū)域搭建臨時(shí)建筑開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。

3.9.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《68海里景區(qū)移動(dòng)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年3月27日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：15000元

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年3月14日至2024年3月27日

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年3月28日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層、

福州市湖東路中山大廈A座22層