一、租賃標(biāo)的

1.1.租賃標(biāo)的面積、掛牌價及保證金

租賃標(biāo)的	建筑面積（㎡）	首年年租金 掛牌價（元）	租賃 期限 （年）	競價保證金 （元）
平潭肉聯(lián)加工廠屠宰車間附屬冷庫、內(nèi)臟清洗間（二）及分割車間等閑置資產(chǎn)	約1199.68	353,800	合同簽訂之日起至2027年12月31日	180000

1.2.租賃標(biāo)的簡況：

1.2.1以上標(biāo)的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實際布局及設(shè)備情況（詳見附件設(shè)備清單）和建筑面積以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，整體出租。

1.2.2租賃期限：合同簽訂之日起至2027年12月31日，具體起止日期以本項目《租賃合同》約定為主。

1.2.3.租賃標(biāo)的權(quán)屬情況說明：租賃標(biāo)的為地上一層，屬平潭綜合實驗區(qū)實業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司所有，由平潭綜合實驗區(qū)農(nóng)發(fā)生鮮冷鏈有限公司（簡稱“出租方”）運營管理出租，出租方對租賃標(biāo)的享有使用權(quán)和管理權(quán)。租賃標(biāo)的已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，因土地取得方式為先租后讓，故尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.3.掛牌價：詳見本公告1.1項表格，租金含出租方開具發(fā)票所要交納的稅收。

1.4.租賃用途：符合肉聯(lián)廠屬性和使用功能、《生豬屠宰管理條例》及肉聯(lián)廠廠區(qū)管理規(guī)定，只可用于儲存肉品類相關(guān)物品。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)生豬屠宰房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.5.免租金裝修：1個月（首年租期的第一個月），免租期自租賃房屋交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租方承擔(dān)，該費用自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

1.6.租金及其繳交方式：租金按年度支付，首年年租金為競價成交價，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署當(dāng)日繳交首年度租金，從第二年（含）起租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5 %。每個租賃年度到期日前10日，向出租方支付下個年度租金，具體以本項目《租賃合同》約定為準(zhǔn)。最后一個租賃年度年租金按月計算（不足一個月的部分，超過15天【含15天】按照一個月計算，不足15天按照半個月計算）。

1.7.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項目《租賃合同》簽訂日當(dāng)天向出租方繳納相當(dāng)于首年三個月租金（實際成交的首年年租金除以12得出首年月租金再乘以3）作為合同履約保證金。履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費用。

1.8.看樣：租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，競租人應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人交納競價保證金，即視為該競租人對標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可且無異議。

1.9.合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

1.10.特別提示：

競租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

二、競租人（承租方）應(yīng)同時具備以下資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方承諾承租租賃標(biāo)的僅作為從事出租方規(guī)定的用途合法經(jīng)營使用。承租方應(yīng)在符合《生豬屠宰管理條例》的前提下合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的。

3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。

3.3.承租方須嚴(yán)格履行《租賃合同》，遵循“先交費，后使用”的原則，每個租賃年度到期日前10日向出租方支付下個年度租金。

3.4.冷庫中的設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)。

3.5.水電費按月進(jìn)行核算。

3.6.租賃期限內(nèi)，如因區(qū)國資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實驗區(qū)政府部門對此處進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補償。

3.7.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》（范本）約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年10月12日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告1.1項表格。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月25日至2023年10月12日

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、15059105199；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層、

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓5層

附件：設(shè)備清單

 

附件

設(shè)備清單

序號	設(shè)備名稱	生產(chǎn)單位、施工單位	單位	數(shù)量
1	氣動喂入裝置	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	1
2	斗式提升機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	1
3	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
4	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
5	懸臂式圓盤低速鋸	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	1
6	分段輸送機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	1
7	固定式膠帶輸送機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	1
8	固定式膠帶輸送機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	1
9	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	24
10	分揀機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	2
11	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	4
12	控制系統(tǒng)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	套	1
13	胃容物風(fēng)送系統(tǒng)（不含風(fēng)送管道）	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	套	1
14	燃?xì)夥兴?、消毒?/p>	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺	14
15	旋風(fēng)分離器	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	套	2
16	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
17	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	2
18	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
19	工作站臺	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	4