一、項目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
平潭縣潭城鎮(zhèn)龍里工區(qū)龍鳳路2幢201室和202室	2幢201室為156.47平方米；202室為156.47 平方米	4400	4000

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于平潭縣潭城鎮(zhèn)龍里工區(qū)龍鳳路2幢201室和202室

樓層總數(shù)：10層，所在樓層：2層，建筑面積：2幢201室為156.47 平方米；202室為156.47平方米，裝修情況：簡單裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：辦公。承租方不得以租賃房屋所在地址作為公司注冊地址。

5、首年月租金掛牌價：人民幣4400元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年。首年（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，租金無遞增。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按年度結(jié)算，承租方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式向出租方支付第一年租金，后續(xù)每年租金，承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前15日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式付給出租方（詳見房屋租賃合同）。

9、押金及其支付方式：承租方在簽訂本合同時支付押金首年度三個月租金給出租方，合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還承租方。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1．合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3．符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1．承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

2．房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、承租方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。

4．承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

5．本項目不接受聯(lián)合體競租。

6．承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

五、競價保證金：人民幣4000元。

六、公告期限：2024年6月21日至2024年7月11日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年6月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2024年7月11日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。      

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。