邵武市下沙鎮(zhèn)分站村茶山山場招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，按實際面積，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、出讓用途：僅用于種植茶樹。

2、出租期限：25年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。

3、履約保證金：10000元，在簽訂《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》當(dāng)日支付。

4、租金支付方式：《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。

5、租金遞增：無。

6、出讓過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金。

2、受讓方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出讓土地，禁止改變出讓土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出讓土地建窯、建墳或者擅自在出讓土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

3.受讓方自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失。

4.若受讓方征得相關(guān)部門同意后需搭建房屋（廠房）的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行搭建房屋（廠房），搭建房屋過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達標(biāo)等事項均由受讓方負責(zé)，并由受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，同時受讓方應(yīng)接受相關(guān)部門和出讓方的監(jiān)督和檢查。

5、其他交易條件以《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得有關(guān)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得有關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、拒絕支付履約保證金、租金。

2、競買人遞交本項目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣1000元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；張女士；

聯(lián)系電話：17720782630，18159903685。

九、報名網(wǎng)址：http://ibttcm.org.cn

十、報名時間： 2025年4月9日至2025年4月17日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2025年4 月17日17:00時。

附件1：《農(nóng)村集體房屋租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip