受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：寧德高速三塊橋下用地分別招租。租賃期限8年，第一年年租金（年管理費(fèi)）掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金（年管理費(fèi)）在上年基礎(chǔ)上遞增2%。租金（管理費(fèi)）按年支付，首次支付時(shí)間于合同簽訂的15個(gè)日歷天內(nèi)；其余在每年的12月15日之前支付。租賃履約保證金為租賃合同總額（8年租金總額）的10%并在簽訂合同的15個(gè)日歷天內(nèi)支付。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上標(biāo)的物均為橋下用地（灘涂旱地），標(biāo)的1、標(biāo)的2土地證尚未辦理，標(biāo)的3土地證已辦理。面積為大約數(shù)，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租金不因面積差異而調(diào)整。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：不得從事《公路法》和《公路安全保護(hù)條例》等明確禁止性行為的項(xiàng)目。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于人民幣300萬(wàn)元且存續(xù)有效經(jīng)營(yíng)三年及以上(截止到2017年12月31日)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人；

2、未被納入《福建高速公路經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”；

3、需提交企業(yè)注冊(cè)地檢察機(jī)關(guān)開具的企業(yè)無(wú)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。

五、需要承租方接受的基本條件

1、使用橋下空間時(shí)，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空（指橋梁底面距橋下任何物件頂部）不少于2.5米，以便日后橋梁正常檢查和養(yǎng)護(hù)維護(hù)。

2、不得堆（存）放裝載易燃、易爆、易腐蝕危險(xiǎn)化學(xué)品；不得停放裝載?；奋囕v；不得堆放超重物品，以免導(dǎo)致地面沉降對(duì)橋墩造成擠壓；不得安裝振動(dòng)式機(jī)械設(shè)備。

3、橋下空間在使用中應(yīng)對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，應(yīng)保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，對(duì)每個(gè)橋墩必須進(jìn)行必要的圍合保護(hù)，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車輛防撞要求。

4、不得搭建永久性建筑物。若需搭建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物的，需向委托方申報(bào)方案和施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)委托方和轄區(qū)交通綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)審批同意后方可實(shí)施。在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，特別是相關(guān)的安全設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)綜合執(zhí)法大隊(duì)、養(yǎng)護(hù)部、經(jīng)開公司等部門對(duì)建設(shè)施工進(jìn)行驗(yàn)收。

5、不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報(bào)使用的內(nèi)容或事項(xiàng)，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等活動(dòng)。不得在橋下加油、使用燃?xì)?、電爐及明火以及居住人員等、不得擅自對(duì)交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對(duì)橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為。

6、承租方應(yīng)自行到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門辦理利橋下地使用用途項(xiàng)目的相關(guān)許可等手續(xù)，包含不僅限于消防、規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由承租方自行解決。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

7、承租方負(fù)責(zé)橋下空間的日常管理和維護(hù)工作。承租方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)包括但不僅限于消防、治安、財(cái)產(chǎn)、人身等安全責(zé)任并負(fù)全部責(zé)任。獲得管理經(jīng)營(yíng)權(quán)許可后，承租方需簽訂《場(chǎng)地安全管理協(xié)議》（詳見競(jìng)價(jià)文件），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、橋下地日常使用管理所需各類建造成本、以及日常維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

9、租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

10、該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還，不得要求任何形式補(bǔ)償。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金。

11、協(xié)議到期后，承租方需將橋下地恢復(fù)，以平整、良好的狀態(tài)交付出租方，如需續(xù)租另行商議。

12、承租方在合同履行過(guò)程中因經(jīng)營(yíng)不善造成無(wú)法履行合同一年的，沒(méi)收履約保證金并終止合同。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年12月7日—2017年12月26日。

報(bào)名截止時(shí)間：2017年12月27日上午11：00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。