一、項(xiàng)目簡介

1、承包標(biāo)的年保底承包金掛牌價(jià)及保證金：

標(biāo)的序號(hào)	承包標(biāo)的	承包面積 （㎡）	首年年保底承包金掛牌價(jià)（萬元）	競價(jià)保證金 （萬元）
標(biāo)的1	A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）5#商鋪	95㎡	10	5
標(biāo)的2	A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）6#商鋪	95㎡	10	5
標(biāo)的3	A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）13#商鋪	77㎡	5	3
標(biāo)的4	A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）14#商鋪	77㎡	5	3
標(biāo)的5	A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）15#商鋪	77㎡	5	3
標(biāo)的6	A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）5#商鋪	104㎡	17	5
標(biāo)的7	A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）6#商鋪	102㎡	17	5
標(biāo)的8	A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）7#商鋪	102㎡	17	5
標(biāo)的9	A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）8#商鋪	55㎡	9	5
標(biāo)的10	A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）9#商鋪	125㎡	21	10
標(biāo)的11	A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）14#商鋪	81㎡	14	5
標(biāo)的12	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）4#商鋪	217㎡	15	5
標(biāo)的13	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）5#商鋪	217㎡	15	5
標(biāo)的14	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）6#商鋪	282㎡	20	10
標(biāo)的15	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）7#商鋪	110㎡	8	3
標(biāo)的16	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）8#商鋪	117㎡	8	3
標(biāo)的17	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）9#商鋪	416㎡	29	10
標(biāo)的18	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）10#商鋪	276㎡	19	5
標(biāo)的19	A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）11#商鋪	500㎡	35	10

注：以上承包標(biāo)的分別發(fā)包。同一承包申請(qǐng)人在符合資格條件的前提下可報(bào)名單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。

2、服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)經(jīng)營概況

本次發(fā)包的業(yè)態(tài)主要為A區(qū)商業(yè)綜合體一至三層部分閑置商鋪項(xiàng)目，經(jīng)營場所為簡裝場地，需承包方自行組織場地裝修。

（1）區(qū)位、權(quán)屬

驛坂服務(wù)區(qū)A區(qū)坐落于福建省泉州市境內(nèi)（G15沈海高速福泉段K2202），是沈海高速入泉的北大門，占地面積253畝，A區(qū)總投資4.74億元，總建筑面積為3.5萬平方米。

（2）車流量

2024年1-5月份,驛坂服務(wù)區(qū)A區(qū)高速主線日均斷面流量為31735輛，日均入?yún)^(qū)車流量約為2857輛，入?yún)^(qū)率約為9%，人流量約為8571人次。國道側(cè)日均斷面車流量達(dá)2萬余輛。

3、經(jīng)營位置、范圍與方式

（1）經(jīng)營位置：

福建省泉州市境內(nèi)（G15沈海高速福泉段K2202）驛坂服務(wù)區(qū)A區(qū)（福州往泉州方向）綜合體一至三層。其中A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）將各商鋪面積預(yù)留25%區(qū)域作為倉庫，倉庫部分僅收取物業(yè)費(fèi)。

本次發(fā)包商鋪經(jīng)營面積及倉庫面積如下（具體位置詳見附件1、附件2、附件3）：

位置	標(biāo)的序號(hào)	商鋪號(hào)	經(jīng)營面積	倉庫面積
A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）	標(biāo)的1	B位：5#商鋪	95㎡	/
	標(biāo)的2	B位：6#商鋪	95㎡	/
	標(biāo)的3	C位：13#商鋪	77㎡	/
	標(biāo)的4	C位：14#商鋪	77㎡	/
	標(biāo)的5	C位：15#商鋪	77㎡	/
A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）	標(biāo)的6	A位：5#商鋪	104㎡	35㎡
	標(biāo)的7	A位：6#商鋪	102㎡	34㎡
	標(biāo)的8	A位：7#商鋪	102㎡	34㎡
	標(biāo)的9	A位：8#商鋪	55㎡	19㎡
	標(biāo)的10	A位：9#商鋪	125㎡	42㎡
	標(biāo)的11	A位：14#商鋪	81㎡	27㎡
A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）	標(biāo)的12	C位：4#商鋪	217㎡	/
	標(biāo)的13	C位：5#商鋪	217㎡	/
	標(biāo)的14	C位：6#商鋪	282㎡	/
	標(biāo)的15	C位：7#商鋪	110㎡	/
	標(biāo)的16	C位：8#商鋪	117㎡	/
	標(biāo)的17	C位：9#商鋪	416㎡	/
	標(biāo)的18	C位：10#商鋪	276㎡	/
	標(biāo)的19	C位：11#商鋪	500㎡	/

（2）經(jīng)營范圍：

①位于A區(qū)商業(yè)綜合體一層（國道側(cè)一層）發(fā)包商鋪（即標(biāo)的1-標(biāo)的5）經(jīng)營范圍除便利店、藥材、保健品業(yè)態(tài)外，其他業(yè)態(tài)均可。

②位于A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）發(fā)包商鋪（即標(biāo)的6-標(biāo)的11）經(jīng)營范圍除餐飲、服飾、便利店、電玩、藥材、保健品業(yè)態(tài)外，其他業(yè)態(tài)均可。

③位于A區(qū)商業(yè)綜合體三層（高速側(cè)二層）發(fā)包商鋪（即標(biāo)的12-標(biāo)的19）經(jīng)營范圍，經(jīng)營范圍除電影院、藥材、保健品業(yè)態(tài)外，其他業(yè)態(tài)均可。

④每個(gè)信息披露期結(jié)束后，若項(xiàng)目有征集到意向承包方，發(fā)包方將于信息披露結(jié)束次日組織意向承包方現(xiàn)場勘查，意向承包方需告知發(fā)包方擬承租經(jīng)營的業(yè)態(tài)，否則發(fā)包方將對(duì)其資格審核不予通過。

（3）經(jīng)營方式：依照法律法規(guī)以及合同的約定，承包方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并依照勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定自主用工。

4、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

承包標(biāo)的以現(xiàn)狀發(fā)包，承包申請(qǐng)人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若承包申請(qǐng)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該承包申請(qǐng)人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

5、首年年保底承包金：承包金采用年保底承包費(fèi)+超保底營業(yè)額部分提成方式（保底營業(yè)額指未經(jīng)扣除成本費(fèi)用支出的銷售收入額）計(jì)取。各商鋪各年度超過保底營業(yè)額部分提成比例具體詳見附件4。

掛牌價(jià)為承包標(biāo)的首年保底承包金底價(jià)，各承包申請(qǐng)人須對(duì)首年的保底承包金進(jìn)行報(bào)價(jià)，根據(jù)承包申請(qǐng)人報(bào)價(jià)的溢價(jià)率對(duì)后續(xù)年度的年保底承包金進(jìn)行同等比例上浮（注：溢價(jià)率=（承包申請(qǐng)人報(bào)價(jià)-掛牌價(jià)）/掛牌價(jià)*100%（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。各年度年保底營業(yè)額=年保底承包金÷超保底營業(yè)額部分的提成比例。（各商鋪各年度保底營業(yè)額具體詳見附件4）。

6、承包期限：

（1）本項(xiàng)目承包期均為5年（含2個(gè)月裝修期），其中固定承包期為3年，合同激勵(lì)期為2年；每個(gè)承包年度的具體承包起止日以《承包合同》約定為準(zhǔn)。其中裝修期內(nèi)免收保底承包金。

（2）合同激勵(lì)期考核：從固定承包期末年（第三合同年度）開始對(duì)承包人營收進(jìn)行逐年考核，達(dá)到或超過第三年合同年度年保底營業(yè)額考核指標(biāo)要求且合同期內(nèi)履約良好的延長一年承包期?？己似趦?nèi)低于上述指標(biāo)的，發(fā)包方有權(quán)終止合同。

7、承包金及項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用支付方式：

（1）承包金：每個(gè)合同年度的承包金分兩個(gè)階段進(jìn)行收取，承包方應(yīng)在每個(gè)合同年度的第一個(gè)月內(nèi)按競價(jià)后的對(duì)應(yīng)年度的年合同保底承包金向發(fā)包方支付；該合同年度結(jié)束后，根據(jù)項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額情況再收取提成計(jì)取方式部分的承包金。首年自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)承包方向發(fā)包方支付首年合同保底承包金。

（2）物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照項(xiàng)目經(jīng)營面積和倉庫面積進(jìn)行收取，每平方米收取的標(biāo)準(zhǔn)為22元/月（暫定，屆時(shí)根據(jù)商業(yè)綜合體實(shí)際產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)收取），由發(fā)包方統(tǒng)一收繳，承包方自收到發(fā)包方通知5個(gè)工作日內(nèi)，繳足物業(yè)管理費(fèi)。

（3）履約保證金：承包方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向發(fā)包方繳納履約保證金，履約保證金為3個(gè)月首年保底承包金。該履約保證金不計(jì)利息，合同到期無違約事項(xiàng)60個(gè)工作日內(nèi)退還。因承包方違約造成合同解除的，發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金。

（4）水電費(fèi)：承包期內(nèi)的用水用電，按表計(jì)量，由發(fā)包方統(tǒng)一收繳，承包方自收到發(fā)包方通知5個(gè)工作日內(nèi)，繳足水電費(fèi)，其中，水、電費(fèi)按表計(jì)量，水、電費(fèi)在當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另加10%管理及線損費(fèi)。

8、合同簽署：發(fā)包方與承包方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《承包合同》。

二、承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

（一）本項(xiàng)目承包申請(qǐng)人應(yīng)滿足的一般資格條件

1.承包申請(qǐng)人為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且合法存續(xù)的企業(yè)法人；

2.承包申請(qǐng)人及其法定代表人未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況承包申請(qǐng)人及其法定代表人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到承包申請(qǐng)人及其法定代表人相關(guān)的結(jié)果】；

3.承包申請(qǐng)人近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法；

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承包申請(qǐng)，也不接受轉(zhuǎn)包和分包經(jīng)營；

5.承包申請(qǐng)人注冊(cè)資金不少于100萬元；

6.承包申請(qǐng)人應(yīng)具備以下條件之一：

①為全國性相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的最近一年度“相關(guān)行業(yè)100強(qiáng)企業(yè)”；

②最近三年度入選全國500強(qiáng)企業(yè)；

③國家政府及其行業(yè)主管部門認(rèn)定的，具備顯著地域特征的地方特產(chǎn)龍頭企業(yè)所經(jīng)營的品牌；

④授予非物質(zhì)文化傳承人、傳統(tǒng)老字號(hào)等取得社會(huì)廣泛認(rèn)同、形成良好信譽(yù)的品牌；

⑤具有典型地方特色、體現(xiàn)風(fēng)土人情的文創(chuàng)潮品；

⑥符合高速公路服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢的新興網(wǎng)紅業(yè)態(tài)；

⑦國內(nèi)連鎖門店達(dá)到50家以上的；

7.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的承包申請(qǐng)人，不得同時(shí)參加本次承包申請(qǐng)。

8.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）禁止條件

承包申請(qǐng)人具有以下情形之一的，承包申請(qǐng)無效：

1.企業(yè)法人等被列入法院征信失信名單的；

2.近3年來，曾被市場監(jiān)管部門納入不良信用記錄；

3.近2年內(nèi)曾經(jīng)被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法失信名單的；

4.與高速系統(tǒng)有未解決的經(jīng)濟(jì)糾紛；

5.在高速系統(tǒng)經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中被列入黑名單的。

三、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

（一）承包方經(jīng)營投資

1.承包方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承包項(xiàng)目所需設(shè)備的購置，有關(guān)承包項(xiàng)目經(jīng)營所涉及的裝修、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)置等原則上不改變整體裝修效果，裝修方案需經(jīng)發(fā)包方審批同意后方可實(shí)施，所涉及費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

2.項(xiàng)目場地為簡裝交付，承包方需自行組織場地裝修。發(fā)包商鋪裝修期限原則上不超過2個(gè)月。裝修期間免收承包金。承包期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，承包方對(duì)場地及附屬設(shè)施進(jìn)行的裝修、裝飾、改造、改良、添附等行為所發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)包方不給予任何補(bǔ)償。

3.承包方需對(duì)倉庫進(jìn)行有效物理隔離，倉庫部分不作經(jīng)營場所使用，其裝修方案須報(bào)發(fā)包方審核同意后方可實(shí)施。

4.承包方應(yīng)當(dāng)在承包第3年對(duì)商鋪的店容店貌進(jìn)行必要的翻新裝修，翻新裝修方案須報(bào)發(fā)包方審核同意后方可實(shí)施。

（二）經(jīng)營要求

1.承包方應(yīng)遵守福建省高速公路行業(yè)管理規(guī)范和服務(wù)區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。承包方應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他行政許可。

2.承包方在經(jīng)營過程中，應(yīng)服從高速公路及有關(guān)部門的管理，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，在合同期間須投保安全責(zé)任險(xiǎn)，經(jīng)營過程中產(chǎn)生安全責(zé)任事故均由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)責(zé)任事故的情況要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.承包方所售商品價(jià)格不高于同品牌同城旅游景點(diǎn)或者交通樞紐連鎖門店價(jià)格，所有商品售價(jià)須報(bào)備發(fā)包方。所售商品必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方對(duì)所售商品品質(zhì)負(fù)全部責(zé)任。

4.承包方自身有統(tǒng)一品牌著裝的，應(yīng)當(dāng)使用承包方的統(tǒng)一品牌著裝。

5.承包方逾期支付承包管理費(fèi)的，逾期時(shí)間在30日以內(nèi)的，承包方按每逾期一天按應(yīng)繳承包管理費(fèi)的0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方支付違約金；逾期超30日以上且逾期支付數(shù)額（含承包管理費(fèi)和逾期違約金）達(dá)10萬元以上的，發(fā)包方有權(quán)繼續(xù)逾期違約金的計(jì)算并停止水電供應(yīng)；7日后仍未補(bǔ)齊的，發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金并解除合同。

6.承包方不得擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承包用途的，造成結(jié)構(gòu)安全隱患的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行加固并承擔(dān)加固費(fèi)用。未按要求恢復(fù)原樣或恢復(fù)原用途的，發(fā)包方有權(quán)立即解除合同，并要求承包方承擔(dān)恢復(fù)原樣或恢復(fù)原用途所需費(fèi)用。

7.承包方不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或抵押，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所得收入應(yīng)歸發(fā)包方所有。未按要求限期收回或上繳轉(zhuǎn)包、分包等所得的，發(fā)包方有權(quán)立即解除合同。

8.承包方不得利用承包標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)立即解除合同，同時(shí)移送有權(quán)行政機(jī)關(guān)處理。

9.承包方不得故意損壞承包標(biāo)的物造成損失或者結(jié)構(gòu)安全隱患的，承包方應(yīng)賠償損失或自費(fèi)修復(fù)、加固。未在規(guī)定期限內(nèi)按要求完成修復(fù)或加固的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

10.承包方不使用統(tǒng)一收銀系統(tǒng)故意跑（漏）單的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按規(guī)定收取不少于3倍的項(xiàng)目當(dāng)月日均營業(yè)額或跑（漏）單金額的違約金。發(fā)生3次以上的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

11.承包方實(shí)際經(jīng)營范圍或品牌超出合同約定或者在合同規(guī)定經(jīng)營區(qū)域外從事經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)立即整改，并按從事上述經(jīng)營行為所得的金額支付違約金；發(fā)生3次以上的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

12.承包方違反行業(yè)管理規(guī)定，出現(xiàn)被省級(jí)以上相關(guān)行業(yè)主管部門通報(bào)、被媒體曝光造成惡劣影響、發(fā)生重大產(chǎn)品（服務(wù)）質(zhì)量投訴并查證屬實(shí)等情形之一的，應(yīng)當(dāng)按不少于3個(gè)月承包金的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，承包期內(nèi)達(dá)到3次的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

13.承包方發(fā)生重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故、重大食品安全責(zé)任事故或者因承包方原因引發(fā)公共衛(wèi)生事件、群體性事件的，應(yīng)當(dāng)解除合同，所有責(zé)任和損失由承包方承擔(dān)。

14.發(fā)包方改制、重組的，原則上由改制、重組后的單位承接原合同的權(quán)利義務(wù)并繼續(xù)履行合同，確實(shí)無法履行合同的，合同雙方免責(zé)終止合同。

15.因服務(wù)區(qū)改擴(kuò)建（含局部提升改造）需對(duì)經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行拆改的，承包方可免責(zé)提前終止合同或者按實(shí)際停業(yè)時(shí)間順延承包期，順延承包期不超過因改擴(kuò)建造成的實(shí)際停業(yè)時(shí)間。

16.因城市建設(shè)規(guī)劃、城市更新改造或高速公路改擴(kuò)建需要拆遷、土地收儲(chǔ)造成無法繼續(xù)經(jīng)營的，合同雙方免責(zé)終止合同，承包方需在規(guī)定限期內(nèi)完成移交。

17.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，合同雙方免責(zé)終止合同。

出現(xiàn)上述1-13項(xiàng)合同解除情形的，履約保證金予以沒收。履約保證金不足以補(bǔ)償承包方造成發(fā)包方損失的，協(xié)商不成的，發(fā)包方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

（三）收銀系統(tǒng)要求

1.承包方在經(jīng)營期間應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督，統(tǒng)一使用發(fā)包方的收銀系統(tǒng)，監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺(tái)及周邊經(jīng)營場所，監(jiān)控信息與收銀數(shù)據(jù)應(yīng)接入高速公路服務(wù)區(qū)智慧管理系統(tǒng)，按要求日?qǐng)?bào)收銀數(shù)據(jù)并上報(bào)日結(jié)賬單。收銀、監(jiān)控設(shè)施增添費(fèi)用，由承包方負(fù)責(zé)，且需符合發(fā)包方要求。

2.發(fā)包方可不定期組織人員對(duì)收銀系統(tǒng)進(jìn)行盤點(diǎn)，抽查收銀小票與實(shí)際營業(yè)數(shù)據(jù)是否相符。

3.承包方應(yīng)加強(qiáng)收銀管理，杜絕出現(xiàn)不通過指定收銀機(jī)進(jìn)行銷售等收款行為，如發(fā)現(xiàn)未按指定收銀方式進(jìn)行收銀，出現(xiàn)跑單、漏單等現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，按規(guī)定收取不少于3倍的項(xiàng)目當(dāng)月日均營業(yè)額或跑（漏）單金額的違約金；合同期內(nèi)出現(xiàn)三次未按指定收銀的，發(fā)包方有權(quán)單方解除本合同，并將承包方及法人列入福建高速公路黑名單，拒絕日后與高速公路一切合作。

（四）風(fēng)險(xiǎn)管控

1.承包方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本承包項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與發(fā)包并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與發(fā)包所提交的相關(guān)材料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

2.發(fā)包標(biāo)的建筑面積以實(shí)地移交為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與發(fā)包文件內(nèi)所述面積略有偏差，不對(duì)承包金進(jìn)行調(diào)整。

3.承包申請(qǐng)人需自行分析項(xiàng)目經(jīng)營情況，自行決定是否參與承包申請(qǐng)。且本項(xiàng)目為非排他性經(jīng)營，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)商業(yè)發(fā)展、行業(yè)管理需要，另行開展類似項(xiàng)目發(fā)包或自營，承包方不得以發(fā)包方開展或引進(jìn)上述項(xiàng)目對(duì)其造成影響為由干預(yù)或主張任何權(quán)利。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五、競價(jià)保證金：詳見“一、1、承包標(biāo)的年保底承包金掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年8月27日至2024年9月14日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年8月1日征集到承包方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月14日17：00時(shí)。有意參加競價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價(jià)須知》?！冻邪贤返仍斠姳卷?xiàng)目《競價(jià)須知》。  

八、聯(lián)系人：鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

 

附件1：驛坂A區(qū)一層招商平面圖

附件2：驛坂A區(qū)二層招商平面圖

附件3：驛坂A區(qū)三層招商平面圖

附件4：驛坂服務(wù)區(qū)A區(qū)商業(yè)綜合體各商鋪各階段年承包金、年保底營業(yè)額、超保底營業(yè)額部分的提成比例匯總表

附件.zip