一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的：泉廈高速公路大帽山閑置隧道、大帽山隧道新配電房及新配電房外空地合并整體出租。

1.2.租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：因泉廈高速公路擴(kuò)建八車道另行修建新的隧道后停止使用不再作為行車通道，目前閑置。泉廈高速公路大帽山東側(cè)隧道長(zhǎng)582米，寬11.7米，面積約6800㎡，大帽山隧道新配電房外空地2655.5㎡、大帽山隧道新配電房面積1862.2㎡。舊隧道前200米后200米作為道路使用。本項(xiàng)目隧道指廈門往福州方向的大帽山隧道。

1.3.隧道用途：物流堆場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)（不得堆放易燃易爆及有毒和腐蝕性物品）。

1.4.掛牌價(jià)：25萬(wàn)元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年年租金底價(jià)。

1.5.年租金：第一年年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，從第二年起(含第二年)每年年租金在前一年年租金的基礎(chǔ)上按8%遞增。租金每年分二次交納，每半年一次，必須先交租金后使用。

1.6.租賃期限： 5年，具體起止日期以《泉廈高速公路大帽山閑置隧道及周邊場(chǎng)地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）約定期限為準(zhǔn)。

1.7.履約保證金及其支付方式：《租賃合同》履約保證金為30萬(wàn)元?！蹲赓U合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)承租方將履約保證金和首期租金支付到出租方指定銀行賬戶。

1.8.合同簽署：競(jìng)價(jià)成交之日【指金馬甲網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到競(jìng)租人金馬甲競(jìng)價(jià)帳戶”的時(shí)間】起7個(gè)工作日內(nèi)承租方與出租方簽訂《租賃合同》。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)注冊(cè)，且注冊(cè)資本金在100萬(wàn)元及以上的合法有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)；

2.2.競(jìng)租人在福建省高速經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；

2.3.競(jìng)租人需提供由競(jìng)租人注冊(cè)地人民檢察院出具的無(wú)行賄犯罪檔案記錄證明；

2.4.不接受聯(lián)合體形式的報(bào)名。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

3.1. 競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方必須確保隧道安全，保證現(xiàn)有道路通暢，和應(yīng)急車輛邊坡、隧道檢查車輛通行并預(yù)留空間。不得擅自更改隧道的任何設(shè)施，破壞隧道的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)隧道洞壁進(jìn)行安全環(huán)保措施施工等需經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行，未經(jīng)出租方批準(zhǔn)不得占用隧道以外的場(chǎng)地，影響隧道周圍高速公路的正常通行。

3.3.承租方使用大帽山隧道新配電房外空地自行搭蓋不能超過(guò)該場(chǎng)地面積的三分之一，搭蓋需經(jīng)單位批準(zhǔn)并符合轄區(qū)政府部門規(guī)范要求，方可實(shí)施。

3.4.租賃標(biāo)的僅作為物流堆場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)使用，不得堆放易燃易爆及有毒和腐蝕性物品。

3.5.使用過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

3.6.允許承租方在新舊配電房中間圍墻開(kāi)口作為車輛進(jìn)出通道。

3.7.使用過(guò)程中水、電、路自行協(xié)調(diào)解決、費(fèi)用自理，若使用出租方水電，須在實(shí)際用水和用電的基礎(chǔ)上附加10%管理及線損費(fèi)。

3.8.競(jìng)租人在使用過(guò)程中，需保證不存在逃費(fèi)現(xiàn)象，且保證其他無(wú)關(guān)車輛不得進(jìn)入。

3.9.競(jìng)租人租賃區(qū)與高速公路連接道口要進(jìn)行封閉管理，前后200米使用時(shí)不得影響高速公路景觀，應(yīng)采用規(guī)范的隔離封閉措施后方可使用。

3.10.出租方給予出租方免租金裝修期2個(gè)月（租賃期內(nèi)前2個(gè)月）。

3.11.承租方承租期內(nèi)若造成現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備損害須負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

3.12.若承租期滿后承租方應(yīng)無(wú)條件將場(chǎng)地恢復(fù)原狀交給出租方。

3.13.承租方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂合同，出租方可另行招商，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后無(wú)條件歸出租方所有。

3.14.競(jìng)租人須無(wú)條件簽署、接受上述主要交易條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

四、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)保證金：20萬(wàn)元。

六、公告期限：2017年9月26日至2017年10月16日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到受讓方或另行公告為止）?！蹲赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)須知》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2017年10月16日17:00時(shí) 

八、電話：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層