一、承包標的基本情況：

1.1.承包標的：沈海高速公路復線透堡服務區(qū)（含A、B區(qū)）超市經(jīng)營權。

1.2.超市基本情況：沈海高速公路復線透堡服務區(qū)（含A、B區(qū)）超市面積約220平方米，2區(qū)共440平方米（具體面積以現(xiàn)場實地為準）。

1.3.掛牌價：35萬元，掛牌價為第一年承包管理費底價。

1.3.1.承包申請人針對第一年承包管理費以密封式一次性報合理價方式確定承包方。

1.3.2.承包管理費收取方式：第一年承包管理費為競價成交價，從第二年（含第二年）起年承包管理費逐年遞增5%。

1.4.經(jīng)營范圍：承包方負責經(jīng)營售賣休閑食品、即食食品、卷煙、飲料及日常生活用品（潤滑油、汽車用品除外）等，但不得經(jīng)營銷售與餐廳同類商品以及酒類、刀具類等行業(yè)管理要求禁賣的商品。發(fā)包方有權根據(jù)服務發(fā)展需要充分利用服務區(qū)資源優(yōu)勢，進一步創(chuàng)新服務區(qū)經(jīng)營思路，另行引進電商體驗店、土特產(chǎn)品、休閑小食、冷熱飲品、時令水果，以及工藝美術、書刊音像、品牌展示等相類似產(chǎn)品體驗店，或融合旅游等其它相關業(yè)務，探索發(fā)展服務區(qū)與地方經(jīng)濟文化結合的雙贏項目。

1.5.承包期限：5年。具體以《高速公路服務區(qū)超市經(jīng)營權承包合同》（以下簡稱承包合同）約定日期為準。

二.履約保證金、行業(yè)管理準備金、承包管理費支付方式及合同簽署

2.1.履約保證金支付金額：承包期限內(nèi)5年承包管理費總額的10%。承包方應自競價成交之日起5個工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

2.2. 裝修保證金：承包方應于合同簽訂前將裝修保證金貳拾萬元整（￥200000元）匯入發(fā)包方指定賬戶，待裝修結束后無息退還。

2.3.承包管理費支付方式：承包費按《承包合同》約定支付。

2.4.合同簽署：履約保證金和裝修保證金到帳之日起7個工作日內(nèi)發(fā)包方和承包方簽訂《承包合同》。

三.承包申請人應具備的資格條件

3.1.合法有效存續(xù)的具有獨立企業(yè)法人資格的注冊資本金不少于500萬元的中華人民共和國境內(nèi)零售企業(yè)。擁有正常營業(yè)的自主經(jīng)營品牌超市20家及以上門店（不含加盟店）的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)。承包申請人報名時須提供正常營業(yè)的自主經(jīng)營超市20家及以上門店（不含加盟店）的承包合同或協(xié)議復印件（加蓋公章，交驗原件）以及2016年7月以來（開辦不足1年的提供開辦以來）的支付承包費或租金的銀行回單復印件（加蓋公章，交驗原件）。

3.2.通過國家政府管理部門認可的第三方認證機構頒發(fā)的ISO9000族標準的企業(yè)質(zhì)量管理體系認證，且在有效期內(nèi)的企業(yè)。

3.3.未進入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”；

3.4.企業(yè)無行賄犯罪；

3.5.不接受聯(lián)合體形式的報名,也不接受轉(zhuǎn)包、分包或以掛靠的名義經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權單方面解除合同。

四.承包申請人（承包方）接受的主要承包條件：

4.1.承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性負責。

4.2.承包方負責對承包經(jīng)營場所進行投資裝修，裝修的設計方案需經(jīng)發(fā)包方審定同意后方可實施，設計費用由承包方承擔（簽訂合同后15日內(nèi)提交圖紙）。承包經(jīng)營期內(nèi)應根據(jù)發(fā)包方行業(yè)管理要求和經(jīng)營管理的實際情況進行翻新裝修。

4.3.透堡服務區(qū)（含A、B區(qū)）超市項目免承包管理費裝修期限為3個月，承包方須承諾加盟“驛佳購”品牌，按照“驛佳購”品牌服務的四統(tǒng)一管理要求，即超市商品須由“驛佳購”統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一管理標準、統(tǒng)一采購配送、統(tǒng)一銷售價格，打造品牌架構下的直營、聯(lián)營或加盟的模式并無條件承擔由此產(chǎn)生的相關費用（并簽訂加盟“驛佳購”連鎖便利店協(xié)議書）。

4.4.合同期間，承包方若增加經(jīng)營范圍或內(nèi)容須經(jīng)發(fā)包方書面同意。發(fā)包方具有實施多樣化經(jīng)營和招商的主導權，可根據(jù)服務發(fā)展需要充分利用服務區(qū)資源優(yōu)勢，進一步創(chuàng)新服務區(qū)經(jīng)營思路，另行引進中西式餐飲、茶點、面食、特色小吃、電商體驗店等服務項目或融合旅游等其它相關業(yè)務，探索發(fā)展服務區(qū)與地方經(jīng)濟文化結合的雙贏項目。承包方不得以因發(fā)包方引進或發(fā)展項目存在與其經(jīng)營相類似、相同經(jīng)營內(nèi)容等或其他任何理由提出疑義或賠補償要求。

4.5.經(jīng)營承包項目須安裝收銀系統(tǒng)，并與服務區(qū)管理系統(tǒng)對接，以便發(fā)包方適時掌握經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等動態(tài)，提高管控水平。檔口須提供互聯(lián)網(wǎng)電子支付平臺，涉及電子支付的所有營業(yè)款需進入發(fā)包方建立的平臺。上述安裝及后期維護費用由承包方承擔。

4.6.公攤費用。承包方須另行分攤一定數(shù)額的公共設施維修、保潔、公攤費用，按透堡服務區(qū)（含A、B區(qū)）超市項目每月承擔2000元公共公攤費用。

4.7.承包期限結束后，由承包方投資建設的全部地面建（構）筑物及附屬配套設施所有權無償歸屬發(fā)包方。

4.8. 承包申請人須無條件同意、簽署并全部接受上述主要承包條件和《承包合同》所有條款。

五、競價方式：密封一次性報合理價。

六、競價保證金：45萬元。

七、公告期限：2017年8月17 日至2017年9月5日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤返仍斠姳卷椖扛們r文件。請意向承包申請人在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。

八、報名截止時間：2017年9月6日12 時。

九、競價會時間：2017年9月6日16時

十、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層