受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：柘榮縣乍洋鄉(xiāng)寶鑒宅村畬家白茶研學實訓中心招租。租賃期限6年，每年年租金掛牌價人民幣100000元。租金按年結算，租賃履約保證金為人民幣10000元。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于柘榮縣乍洋鄉(xiāng)寶鑒宅村寶鑒宅61號，建筑面積約600平方米。產權證尚未辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：集研學、住宿、餐飲為一體。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、競價保證金人民幣2萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、競租人須自行勘查了解現(xiàn)場實際情況，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對租賃標的現(xiàn)況完全認可且無異議。

2、承租方自行負責辦理所有與其經營活動有關的國家和政府部門規(guī)定批準的經營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于衛(wèi)生、環(huán)保和經營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

3、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。

4、承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方書面同意，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃房屋權利的行為。

5、除租賃標的內已有裝修和設施設備外，承租方的裝修或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施裝修。

6、租賃期間，如遇國家政府項目征地拆遷，在拆遷公告公布當日，租賃合同自然終止，具體詳見合同約定。

7、租賃標的的租賃期限按合同規(guī)定算起。

8、承租方享有1個月免租裝修期。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：公告期限：2024年5月24日—2024年6月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年6月3日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。