松溪縣松源街道東門村陳源路9個(gè)店面分別出租項(xiàng)目向社會(huì)公開征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

二、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。

3、在租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的安全責(zé)任由受讓方負(fù)責(zé)，且受讓方應(yīng)合理使用其所承租的標(biāo)的及其附屬設(shè)備。

4、租賃期間，受讓方拆改標(biāo)的的，應(yīng)預(yù)先征得出讓方書面同意，并按規(guī)定報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方拆改標(biāo)的的，出讓方可以解除合同，并要求受讓方賠償損失。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體房屋租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權(quán)。

四、特別提示

1、店面排污管道不適用餐飲業(yè)，若店面用于餐飲業(yè)，則排污排煙管道設(shè)計(jì)方案需經(jīng)出讓方同意后再進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2、店面實(shí)際情況以看樣為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。

3、競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、租賃標(biāo)的暫未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，受讓方競(jìng)得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

五、報(bào)名網(wǎng)址：https://www.dscq.com

六、報(bào)名時(shí)間： 2023年10月20日至2023年10月30日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，2024年10月19日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。 

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月30日17:00時(shí)        

八、競(jìng)買人須在報(bào)名截止前繳納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)保證金至以下銀行賬號(hào)。同一競(jìng)買人在符合競(jìng)買條件的前提下可報(bào)名競(jìng)買單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：建設(shè)銀行福州晉安支行；

賬號(hào)：35050189640700001918

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

十、注意事項(xiàng)

1、裝修免租期3個(gè)月，租金按年支付，首年租金在簽訂合同之日起3日內(nèi)付清，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)付清。店面實(shí)際情況以看樣為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。每個(gè)店面繳納合同履約保證金1萬元，合同履約結(jié)束后返還；

2、店面排污管道不適用餐飲業(yè)，若店面用于餐飲業(yè)，則排污排煙管道設(shè)計(jì)方案需經(jīng)村委會(huì)同意后方可裝修，裝修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為1.75%；100-500萬元（含500萬元）的費(fèi)率為1.2%；500-1000萬元（含1000萬元）的費(fèi)率為0.7%；1000-5000萬元（含5000萬元）的費(fèi)率為0.4%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.2%。

附件1：《農(nóng)村集體房屋租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競(jìng)價(jià)須知》

附件.rar