福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公告

（新都會花園廣場第二層房屋招租）

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：新都會花園廣場第二層（2A）房屋，租賃期限5年，自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。第一年每平方米每月租金掛牌價為人民幣40元/平方米，即第一年年租金掛牌價為313473元，從第四年起，每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

二、標的基本情況及風險提示

1、租賃標的位于福州市五一北路171號，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。建筑面積約653.07平方米（含公攤），毛胚房。

2、租賃標的房產(chǎn)證和土地使用證尚未辦理，消防驗收未辦理，未接入水、電等設(shè)施，未裝修電梯間、衛(wèi)生間等公共設(shè)施，以及無空調(diào)設(shè)施。

三、租賃用途：作為從事環(huán)保、貿(mào)易、律師、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟的辦公經(jīng)營場所（不做餐飲娛樂業(yè)）。

四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

1、從事環(huán)保、貿(mào)易、律師、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟的企業(yè)，企業(yè)資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照；

2、注冊資本不低于人民幣200萬元，或2009年或2010年年業(yè)務(wù)收入不低于人民幣200萬元；

3、競價保證金人民幣32萬元。

五、需要承租人接受的基本條件

1、租賃標的情況以實物為準，承租方享有兩個月的裝修免租期；

2、租賃保證金為二個月的租金；

3、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；

4、租賃標的消防驗收未辦理，承租方承租后需自行辦理有關(guān)消防審批手續(xù)，并獲得批準文件，否則出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。由此造成的損失由承租方自行承擔。同時，承租方仍應(yīng)承擔實際占用所租場所期間發(fā)生的租金及逾期付款滯納金；

5、租賃標的未接入水、電等設(shè)施，未裝修電梯間、衛(wèi)生間公共設(shè)施，以及無空調(diào)設(shè)施，承租方承租后需自行解決。

六、租賃方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價

七、公告期限：2011年6月3日—2011年6月23日。

八、咨詢電話：0591-87853074、87821728； 聯(lián)系人：歐女士、林女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。 

二O一一年六月三日