受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

標(biāo)的1、福建省郵電學(xué)校室內(nèi)體育館招租，租賃期限：3年。其中第1年為試用期。試用期間，租賃方未出現(xiàn)安全責(zé)任事故，可續(xù)簽2年。年租金掛牌價人民幣35000元，租金按年支付，租賃履約保證金為5萬元。競價保證金人民幣5萬元。

標(biāo)的2、福建省郵電學(xué)校游泳池招租，租賃期限：3年。自承租方簽定租賃合同之日起至2014年10月31日為試用期。試用期間，承租方未出現(xiàn)安全責(zé)任事故，可續(xù)簽3年正式租賃合同，即2014年11月1日至2017年10月31日止。年租金掛牌價人民幣45000元，租金按年支付，租賃履約保證金為人民幣5萬元。競價保證金人民幣5萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1、福建省郵電學(xué)校室內(nèi)體育館，位于福州市倉山區(qū)李厝山60號，樓層總數(shù)：2層；所在樓層：1-2層；建筑面積：1497.7平方米；塑膠地面，兩證齊全。租金按年結(jié)算，每年5月1日前交清，第一次租金收取為簽定合同時交付；

標(biāo)的2、福建省郵電學(xué)校游泳池，位于福州市倉山區(qū)李厝山60號，樓層總數(shù)：1層；所在樓層：1層；面積：約1624平方米；兩證齊全。因2014年游泳池營業(yè)時間不確定，如承租方有營業(yè)，租金按年成交價除以90天乘以實際營業(yè)天數(shù)計算收取，其余條款按招租條件執(zhí)行。原承租方不享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上租賃標(biāo)的概況僅供參考，具體以實地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：免費提供學(xué)校正常體育課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用和學(xué)校的正?；顒邮褂茫溆鄷r間作為經(jīng)營場所。

標(biāo)的2：免費提供學(xué)校正常游泳課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用和學(xué)校的正常活動使用，其余時間作為經(jīng)營場所。

以上租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、租賃、與他人調(diào)劑交換。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1要求承租方須為：1、具有經(jīng)營體育館資質(zhì)；2、境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的2要求承租方須為：

1、具有經(jīng)營游泳池資質(zhì)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、具有經(jīng)營管理二個以上（含二個）大中小學(xué)或其它對外營業(yè)達國家標(biāo)準(zhǔn)尺寸（50米×21米）游泳池達1年以上（含1年）相關(guān)經(jīng)驗（需出具相關(guān)證明）；

3、所管理的游泳池在近1年內(nèi)（含1年）未發(fā)生游泳池安全責(zé)任事故（需出具相關(guān)證明），并提供原經(jīng)營游泳池所辦理的人身意外保險單復(fù)印件（保險金額不低于100萬元）；

4、具備6-8名經(jīng)中國救生協(xié)會頒發(fā)的救生許可證的救生人員（附名單及救生證復(fù)印件，校驗原件）；

5、需提交一份詳細的游泳池管理方案（包含對泳池的改造、修繕的投入等）及衛(wèi)生和安全保障措施。

五、需要承租方接受的基本條件

標(biāo)的1承租方需接受如下條件：

1、出租方以標(biāo)的體育館現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的含體育館大門內(nèi)場館及所屬附屬設(shè)施。大門以外的公共區(qū)域和公共通道以劃線為界限，圍墻內(nèi)靠近體育館大門一側(cè)的區(qū)域作為體育館承租方的停車使用。

2、承租方應(yīng)負責(zé)辦理室內(nèi)體育館開業(yè)所必備的所有證件，不得無證經(jīng)營。承租方在管理、使用、經(jīng)營承包場館的過程中發(fā)生的一切費用、稅款均由承租方承擔(dān)，租賃期間，承租方必須依法經(jīng)營并遵守學(xué)校的有關(guān)制度，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、正常上班時間周一至周五8：00時至18：00時段學(xué)校在冊教職工（包括校招聘人員）在場館活動不得收費；超過該時段、雙休日、法定節(jié)假日、寒暑假學(xué)校在冊教職工（包括校招聘人員）在場館活動按學(xué)校經(jīng)物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)60%向活動人員收取。

4、承租方對承租體育館只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)無條件收回；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施，費用自理；租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

5、承租方每年5月1日前交清當(dāng)年的事故保險金并報學(xué)校備案，原件由出租方保管，保險金額不得少于50萬元人民幣，保險受益人為福建省郵電學(xué)校體育館。

6、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。

7、租金每年5月1日交付一次，先付款后使用，第一次租金收取為簽定合同之日交清。

8、收費標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)。

9、室內(nèi)體育館內(nèi)只能安排值班人員住宿，無關(guān)人員不得入住。

10、水、電費用按表計量，價格按供水、電力部門向出租方結(jié)算價格的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（本年度水費單價為：4元/噸、電費單價為：0.8元/度。若遇供水、電力部門價格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整）。

11、出租方僅提供體育館現(xiàn)有的場地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營使用。若現(xiàn)有場地和設(shè)施需要維修的項目或需要添置的設(shè)備由承租方負責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備。租賃期間體育館設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負責(zé)，費用自理。租賃期期滿后，場地和設(shè)施完整交還出租方。

標(biāo)的2承租方需接受如下條件：

1、出租方以標(biāo)的游泳池現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的含游泳池大門內(nèi)場館及所屬附屬設(shè)施。大門以外的公共區(qū)域和公共通道以劃線為界限，圍墻內(nèi)靠近游泳館大門一側(cè)的區(qū)域作為游泳池承租方的停車使用。出租方僅提供游泳池現(xiàn)有的場地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營使用。若場地和設(shè)施需要維修的項目或需要添置的設(shè)備由承租方負責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備。承租方在參加競價前應(yīng)到游泳池現(xiàn)場察看現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備情況，預(yù)算保證正常開業(yè)所需維修或添置設(shè)備的費用，不得在競價成交后向出租方提出對游泳池維修或添置設(shè)備的要求。租賃期間游泳池設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負責(zé)，費用自理。

2、租賃履約保證金：人民幣伍萬元整，承租方在簽訂合同前一次性交納租賃履約保證金，租賃期滿承租方嚴格履約、無出現(xiàn)安全責(zé)任事故和對租賃物件沒有造成損壞和丟失的，出租方將保證金如數(shù)退還。如承租方違約，出租方不退租賃履約保證金。若承租方在租賃期間出現(xiàn)安全責(zé)任事故需出租方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任的，出租方將根據(jù)實際賠償款直接從保證金中抵扣，剩余部分租賃期滿退還（租賃履約保證金不計息）。

3、承租方為學(xué)校所有在冊教職工（包括校招聘人員）每人辦理一張免費游泳卡（1年辦理1次）憑本人卡片入場游泳免費。承租方每年免費提供8000張游泳池入場券在每年5月1日前給學(xué)校。若學(xué)校或?qū)W校學(xué)生憑學(xué)生證需要購票應(yīng)按學(xué)校經(jīng)物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)半價出售給學(xué)?；?qū)W生。

4、承租方第一次簽定合同時向出租方提交承租方為經(jīng)營出租方游泳池向保險公司投保的全年公眾責(zé)任險，以后每年5月1日前向出租方提交承租方為經(jīng)營出租方游泳池向保險公司投保的全年公眾責(zé)任險，投保賠償保險金額必須為每人次人身傷亡事故賠償限額不低于人民幣100萬元，保險受益人為福建省郵電學(xué)校游泳池。

5、企業(yè)或個人競價成交后，應(yīng)負責(zé)辦理游泳池開業(yè)所必備的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、救護人員許可證、從業(yè)人員健康證等所有證件并自行繳交相關(guān)費用，不得無證經(jīng)營。承租方在管理、使用、經(jīng)營承租游泳池的過程中發(fā)生的一切費用、稅款均由承租方承擔(dān)，租賃期間，承租方必須依法經(jīng)營并遵守學(xué)校的有關(guān)制度。

6、承租方對承租游泳池只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)無條件收回；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；游泳池經(jīng)營范圍僅限于作為游泳功能使用，不得作為他用；承租方不得自行改變承包范圍內(nèi)的建筑物和場地的結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自搭蓋；如確有改變或改造的必要，須經(jīng)出租方同意后才能更改，所有費用均由承租方自負，租賃期滿未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設(shè)備和設(shè)施；若出租方要求拆除還原，承租方需無條件服從，費用自理，否則租賃履約保證金將不予退還。

7、收費標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)。

8、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。

9、水、電費用按表計量，價格按供水、電力部門向出租方結(jié)算價格的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（本年度水費單價為：4元/噸、電費單價為：0.8元/度。若遇供水、電力部門價格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整）。

10、游泳池除每年營業(yè)時間（7月－9月底）可安排救生員、管理人員住宿外，其余時間只能安排值班人員住宿，無關(guān)人員不得入住。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年6月16日—2014年7月6日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2014年7月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一四年六月十六日