受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市華林路147號新華興大廈第3層，《商品房買賣合同》登記建筑面積約1796.57平方米，租賃期限3年。月租金掛牌價：13.5萬元。租金按月支付。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路147號新華興大廈，該租賃標的為整層出租。因新華興大廈整體消防未通過，無房屋所有權證，只有《商品房買賣合同》。新華興大廈尚未進行產(chǎn)權總登記，面積差異未確認。租賃標的面積為《商品房買賣合同》登記面積，具體以實地看樣為準。原租賃合同租期至2012年12月31日。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：用于辦公或經(jīng)營使用，不得用于餐飲、酒吧、娛樂業(yè)和酒店行業(yè)經(jīng)營。未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉租或轉讓。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企事業(yè)法人（含分公司），且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照；

2、競價保證金人民幣45萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標的不得轉租。承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方自行負責辦理有關所需政府批準的有關手續(xù)（房產(chǎn)裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、若原承租方競租成功，租賃合同將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。若非原承租方競租成功，出租方將給原承租方不超過3個月的搬遷期。搬遷期間租金由原承租方承擔，租金標準比照本次競價成交價格，由原承租方向出租方繳付。承租方自接收租賃標的之日起計付租金。

5、新華興大廈尚未進行產(chǎn)權總登記，面積差異未確認。本租賃物建筑面積含公攤面積，套內(nèi)實際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費用按租賃物現(xiàn)狀計算（現(xiàn)租賃標的物業(yè)計費面積為1796.57平方米），不因面積大小差異而調(diào)整。

6、租金按月支付，每月10日前交清，第一次租金為租賃標的移交之日交清。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2012年10月23日—2012年11月11日(若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日順延，直至2012年12月14日期間征集到競租人止或另行公告)。

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八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一二年十月二十三日