受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

標(biāo)的1：福州市華林路155號新華興大廈第1層部分商場招租，租賃期限3年，月租金掛牌價4.8萬元，租賃合同履約保證金為三個月租金。

標(biāo)的2：福州市華林路155號新華興大廈第19-21層整體招租，租賃期限3年，月租金掛牌價22.5萬元，租賃合同履約保證金為三個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路155號，屏東公交站后，東西向相鄰省婦聯(lián)和省技術(shù)監(jiān)督局。標(biāo)的1建筑面積約800平方米，標(biāo)的2每層建筑面積約1350平方米（銷售登記面積為1252.23平方米），即約4050平方米。因新華興大廈整體消防未通過，因此租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，均只有《商品房買賣合同》。標(biāo)的1現(xiàn)空置著；標(biāo)的2現(xiàn)對外出租，租期至2012年7月14日和7月18日，原承租方參與競價在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：經(jīng)營或辦公使用。未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企事業(yè)法人（含分公司），且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照；

2、標(biāo)的1競價保證金人民幣20萬元；標(biāo)的2競價保證金人民幣90萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、標(biāo)的1的承租方自租賃合同簽訂之日起可享有三個月的裝修期，可免交三個月的租金；標(biāo)的2的承租方不享有免租裝修期。

2、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

3、承租方自行負責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、若原承租方競租成功，租賃合同將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。若非原承租方競租成功，出租方將給原承租方不超過3個月的搬遷期。

5、新華興大廈尚未進行產(chǎn)權(quán)總登記，面積差異未確認。租賃標(biāo)的的建筑面積含公攤面積。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費用按租賃標(biāo)的現(xiàn)狀計算（現(xiàn)在標(biāo)的2每層物業(yè)計費面積為1350平方米），不因面積大小差異而調(diào)整。

6、租金按月支付，每月10日前交清，第一次租金為合同簽訂時交清。

六、公告期限：2012年6月6日—2012年6月25日。

七、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305； 聯(lián)系人：林女士、陳女士、林先生；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年六月六日