受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

福州市倉(cāng)山區(qū)尤溪洲191號(hào)福建生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)校實(shí)訓(xùn)綜合樓一層房產(chǎn)招租，租賃期限3年。第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣28.728萬(wàn)元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為一個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)尤溪洲191號(hào)綜合樓一層，有《土地使用證》，房屋所有權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：六層，所在樓層：一層。建筑面積約324平方米，毛坯無(wú)裝修。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：

用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得分割、不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、鋁合金、石材加工、活禽售賣等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺(jué)等）或影響師生正常的生活休息時(shí)間以及出租方正常教學(xué)秩序的行業(yè)。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面許可不得轉(zhuǎn)租他人或以其他形式轉(zhuǎn)給他人使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具備獨(dú)立法人資格的境內(nèi)企事業(yè)單位，注冊(cè)資金不低于人民幣50萬(wàn)元。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣10萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1.本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)嚴(yán)格發(fā)行《租賃合同》。

2.本層為框架毛坯房，承租方需自行設(shè)計(jì)裝修（含水、電部分），但設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修免租期為兩個(gè)月，自收到押金之日起算60天內(nèi)，否則承租方不得進(jìn)場(chǎng)裝修。

3.承租方需守法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策法規(guī)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前三包。

4.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交甲方備案，自覺(jué)接受出租方相關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理。

5.承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7.出租方向承租方收取水電費(fèi)押金5000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9.承租方應(yīng)加強(qiáng)所屬員工的安全教育，配齊滅火器等安防設(shè)備，做好消防安全工作，對(duì)租賃期間的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)全責(zé)。

10.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或?guó)家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使出租方與承租方雙方造成損失的，合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年4月3日—2014年4月22日

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 二O一四年四月三日